Ипотека остается дорогой, поэтому лучшее, что могут сделать россияне в период высокой ключевой ставки — откладывать средства в ожидании смягчения денежно-кредитной политики Центробанка. Такой совет покупателям жилья дал в разговоре с aif.ru президент СРО Региональная ассоциация оценщиков Кирилл Кулаков.
«Рынок жилья не встал, как можно было бы предположить. Например, в столичном сегменте готового жилья, по данным Росреестра за первый квартал 2025 года, отмечен рост на 12%. На фоне нестабильности, в том числе мировой экономики, жилье опять становится "тихой гаванью". При этом спрос сосредоточен в основном в бюджетном сегменте, переоцененные квартиры бизнес-класса не находят покупателя», — рассказал эксперт.
Однако остается существенная прослойка людей, которым необходимо приобрести квартиру для жизни, а не сохранения сбережений, в том числе с использованием кредитных средств. И, беря в расчет то, что период высоких ставок по кредитам продлится еще долго, россиянам остается воспользоваться возможностями, которые открывают перед ними депозиты.
«Активно копите средства на первый взнос, чтобы в дальнейшем оформить ипотеку на приемлемых условиях. Высокие ставки по депозитам это позволяют. В более выгодном положении те, у кого есть недвижимость — квартира, дача, земельный участок. Продав их, можно покрыть существенную часть от стоимости нового объекта. В этом случае размер кредита может быть не очень существенным, и даже высокая ставка не окажет сильной финансовой нагрузки», — предложил Кулаков.
Кроме того, можно рассмотреть варианты рассрочки платежа от застройщика, но в этом случае нужно очень хорошо рассчитать финансовые возможности. Остальные способы в настоящее время кажутся слишком рискованными, заключил специалист.