Жители посёлка Молоково Ленинского городского округа Подмосковья обеспокоены судьбой единственного в их населённом пункте детского спортивного комплекса, которого в ближайшее время они могут лишиться из-за непродуманной экономической политики администрации муниципалитета.
Начнём с самого начала. В далёком 2019 году руководство компании ООО "Спецавтобаза N 7", арендовавшей участок на улице Школьной тогда ещё села Молоково сроком на 49 лет, обратилось к администрации округа с предложением переоборудовать за свой счёт один из своих производственных корпусов под многофункциональный спортивный зал.
Администрация согласилась на столь выгодное предложение арендатора и подписала совместно с ним соответствующий протокол о намерениях. Стоит отметить, что на тот момент для руководства района это предложение оказалось как нельзя кстати. В интенсивно застраиваемом коммерческим жильём районе уже тогда наблюдался острый дефицит спортивных объектов. К тому же, давно обещанный гражданам физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) на месте бывшей воинской части в Мисайлово в проекте нового генерального плана внезапно превратился в очередной квартал жилого комплекса "Пригород Лесное" от компании "Самолёт".
Зал в Молоково был оборудован за счёт автобазы и стал сдаваться ею в аренду муниципальному бюджетному учреждению "Дом культуры Буревестник". Сейчас там проводятся занятия по футболу, баскетболу, теннису, боксу, кикбоксингу и другим видам спорта.
Через год администрация уже сама обратилась к владельцу автобазы Алексею Викторовичу Букареву с просьбой оборудовать в только что созданном спортивном комплексе ещё и бассейн. Рассмотрев ходатайство администрации, "Спецавтобаза N 7" вышла со встречным предложением - организовать в соседнем с уже обустроенным спортивным залом помещении крытую ледовую арену. Соответствующий протокол о намерениях также был подписан.
В настоящее время на ледовой арене проходят занятия по хоккею и фигурному катанию. Причём хоккеем с детьми там занимаются тренеры из знаменитой Хоккейной академии имени Алексея Касатонова. Для детей занятия по хоккею проходят бесплатно - все расходы учебного заведения покрываются за счёт федеральных грантов.
В 2020 году Алексей Спасский обращался в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской с просьбой предусмотреть в новых генеральном плане и правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) возможность размещения на предоставленном в аренду "Спецавтобазе N 7" участке спортивных объектов. Однако по неизвестной нам причине эти предложения почему-то учтены так и не были.
Впрочем, казалось бы, и так всё хорошо. Дети занимаются спортом, тренеры работают. Расходы на строительство и содержание спорткомплекса лежат на частной компании. Администрация округа может быть уверена, что хотя бы в Молоково потребности населения в спортивных объектах полностью закрыты. Что может пойти не так?
Но новая муниципальная команда рассудила иначе. Раз в ПЗЗ коммунальная зона, на территории которой расположен участок, не предполагает строительство спортивных объектов, значит, земля используется не по назначению. А раз так, то арендатору следует поднять размер его арендной платы. В итоге администрация Станислава Каторова подняла "Спецавтобазе N 7" ставку аренды более, чем в 20 раз!
К чему это может привести? Экономика предприятия попросту не выдержит такой арендной нагрузки, и автобазе придётся отказаться от добровольно взятых на себя социальных обязательств! Расторгнуть договора со спортшколами, а сам спорткомплекс обратно переоборудовать под производственные цеха, мастерские и гаражи для техники.
В результате дети лишатся своих любимых спортивных секций рядом с домом, а возможно и вовсе вынуждены будут попрощаться со спортом. Надо понимать, что далеко не все родители смогут возить своих детей на занятия в Видное или в Москву. Тренерам придётся искать себе новую работу. А статистические показатели Ленинского городского округа по обеспеченности населения спортивными объектами очевидным образом скакнут вниз.
И всё это из-за непродуманной экономической и бюджетной политики.
Разумеется, привести документы территориального планирования и градостроительного зонирование в соответствие с фактически сложившимися условиями необходимо! И администрации муниципалитета следовало бы оказать в этом предприятию содействие, а не душить социально ответственный бизнес непомерной арендной платой.
Конечно, экономическая ситуация в стране сейчас непростая, и бюджету нужны налоговые поступления, но детский спорт - это явно не то, на чём нужно экономить. В конце концов, экономию можно было бы начать с урезания новогодних премий окружному начальству. Особенно руководству депутатского корпуса. Лично мы не уверены, что те же председатель Совета депутатов и его зам на зарплате приносят больше пользы нашему округу, чем упомянутый спортивный комплекс.
К тому же, мы что-то не наблюдаем подобного рвения по отношению к куда менее ответственным предпринимателям, организующим на своих участках незаконные свалки и пункты утилизации отходов. Хотя как раз по отношению к ним органам местной и региональной власти следовало бы применить наиболее жёсткие экономические санкции - от взимания земельного налога по максимально возможной ставке до штрафов и возмещения ущерба окружающей среде.
А может, столь резкое и несуразное повышение арендной платы - это не глупость, а осознанный шаг по оказанию давления на предприятие? Может, администрация хочет спровоцировать уход автобазы с территории нашего округ? Пожалуй, эту версию следует изучить повнимательнее. В конце концов, на землю под спорткомплексом и под автобазой вполне мог найтись более выгодный или более приближённый к органам власти покупатель...
Если это так, то в ближайшее время нас всех ждёт настоящий социальный взрыв. И кстати, рейдерские захваты в нашем районе частенько терпят фиаско.
Алексей Букарев - опытный управленец старой закалки, заслуженный строитель России, кавалер ордена Дружбы народов. И он не намерен так просто сдаваться. Сейчас автобаза пытается отменить решение администрации о неправомерном, по её мнению, повышении арендной платы через суд. Также Алексей Викторович заявил, что его предприятие готово выкупить землю, на которой расположена и сама автобаза, и спорткомплекс, в частную собственность, чтобы их бизнес больше не зависел от настроений на Советской площади. Более того, при наличии благоприятной экономической обстановки он планирует построить по соседству со спортзалом и ледовой ареной ещё и крытый бассейн, который так нужен растущему населению восточной части нашего округа.
Что касается назначения земли, то Алексей Викторович предлагает размежевать участки и отнести участок, на котором расположены спортивные объекты к соответствующей функциональной зоне. Тем более, что очередное внесение изменений в ПЗЗ уже запланировано на следующий 2026 год.
Интересно, какую позицию в этом вопросе займёт Станислав Каторов? Ведь его голос здесь будет решающим.
#ЛГО_спорт
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Молоково
#власть
#политика
#аренда
#рейдер
#хоккей