Чек-лист на что нужно обязательно обратить внимание при выборе комнаты в общежитии.
Начинаем смотреть локацию:
✔️парковка (есть/нет)
Нет- плохо, куда ставить машину, как носить вещи/мебель/стройматериалы
✔️крыльцо
В каком состоянии? Есть ли домофон/видеонаблюдение?
Если нет домофона- труба. В подъезде будут сидеть вандалы. Всякие. От 8 до 98 лет.
Заходим в дом:
✔️состояние подъезда и закрывается ли вход на этаж/блок.
Состояние подъездов в общежитии - чаще всего унылое, поэтому между убитым и унылым выбираем второй вариант.
Вход на этаж/в блок: предпочтительнее, чтобы запирался- чище и безопаснее, но статистика показывает обратное. Все равно обращаем на это внимание.
✔️смотрим общественные места: кухня, постирочная, кладовая, душ, туалет, раковины, холл/коридор.
В некоторых местах у предыдущих собственников есть свои уголки- шкафчики на кухне, место под стиральную машинку, ларь для овощей в кладовой или в коридоре, отдельный санузел. Узнаем о них.
Точка А | Недвижимость (и не только):
Осматриваем комнату:
✔️потолок - высота, состояние
✔️пол- бетон/дерево; скрипит-нет?
✔️стены- наличие плесени (особенно углы😱), шаткие?
✔️окно- дерево/пластик? Как открывается, все ли работает.
✔️входная дверь- какая? размер.
✔️см. эл. проводку (старая или поменяна), есть ли отдельный эл.счётчик на комнату; розетки/выключатели- все ли работает?
✔️вентиляция в комнате- есть/нет
✔️Узнаем про коммунальные платежи - за что, сколько и как оплачивают; есть ли по комнате долги и прописанные.
✔️когда, кем и как убираются общественные места; есть ли староста
✔️что остаётся в комнате при продаже (обычно только мусор, но вдруг повезет и оставят плазму😄).
Ну, и на последок тактично спрашиваем про тараканов, клопов, мышей и соседей. Не рассчитываем, что так нам все и рассказали🖕- здесь полагаемся на свой нюх, логику и интуицию. Обычно, если таковые имеются, то их всех видно, кроме клопов😄
В общем, если соберётесь покупать комнату, пользуйтесь на здоровье 😉
Если вам понравилась или пригодилась моя статья, пожалуйста, оставьте отзыв 👍 и переходите в мой ТГ-канал, будем дружить🤗