«Всяк кулик своё болото хвалит», вот и я хвалю свой район – Беговой. Самый родной, самый «мой». В нём прекрасно всё: особая атмосфера, динамичность, ритм; радует близость района к центру, инфраструктура, спортивный дух.
Но, как специалист по недвижимости, я ежедневно сравниваю районы города. Ну и конечно же сама часто их посещаю не только по работе. Один из моих любимых районов – Строгино. Два этих района стали для меня символами идеального баланса между городской энергией и природным уютом.
Строгино посещаю достаточно часто, так как находится он недалеко от моего дома и при этом сильно отличается от Бегового. Меня Строгино покорило уютными двориками, ощущением загородного отдыха (хотя до центра Москвы рукой подать); сюда приезжаешь за природой, спокойствием, тишиной. Здесь чистый воздух, много пляжей с золотистым песочком, ухоженные набережные и благоустроенные парки. Район с трёх сторон окружён Москвой-рекой, за что его иногда называют «белым островом».
Район известен издавна, первое упоминание о нём датируется 1570-м годом. С давних пор здесь ловили рыбу, занимались сельским хозяйством и торговлей. Кстати, именно эти занятия символизируют острога и жезл Меркурия, изображённые на гербе современного Строгино.
Вообще, район чтит свою историю: на его территории сохранены памятники старины и такие знаковые объекты, как «Дорога жизни», по которой отправляли хлеб в блокадный Ленинград во время Великой Отечественной войны.
В состав Москвы Строгино вошло в 1960-м году. Застройка многоэтажными бело-голубыми зданиями началась с 1970-х годов. В районе нет ветхих пятиэтажек. Нет домов под реновацию. Построены новые, современные жилищные комплексы «Янтарный город», «Олимпия», «Альбатрос», «Лазурный блюз», «Капитан», «Подсолнухи» и другие.
Транспортная доступность улучшилась с постройкой станции метро «Строгино». Также, легко добираться от станции «Щукинская» на комфортных трамваях и автобусах по живописному маршруту по Строгинскому мосту. Для автомобилистов удобен быстрый выезд на МКАД.
В Строгино нет промышленных предприятий и вредных выбросов – один из самых благополучных районов Москвы по экологии. Хорошо оборудованные пляжи, спортивные и детские площадки, живописные виды делают район привлекательным для жизни.
Конечно же я, как риэлтор, не могу не упомянуть о жилищном фонде. Жильё здесь в полтора раза дешевле, чем в Беговом районе, однако, благодаря инфраструктуре, Строгино дороже остальных соседних районов.
Так, самая недорогая однокомнатная квартира площадью 32.6 м², расположенная на первом этаже девятиэтажного дома по адресу: ул. Исаковского, 20к2, стоит 9 400 000 рублей, а самая дорогая четырёхкомнатная квартира площадью 160 м², расположенная на 26 этаже дома в ЖК «Янтарный город» обойдется в 75 000 000 рублей.
Средняя стоимость вторичного жилья здесь составляет:
- Однокомнатные квартиры – 13 000 000 рублей;
- Двухкомнатные квартиры – 17 000 000 рублей;
- Трёхкомнатные квартиры – 23 000 000 рублей.
Также в районе Строгино в настоящее время предлагается трёхкомнатная квартира общей площадью 63 м², расположенная по адресу: Неманский проезд, 5к1. Ее стоимость составляет 15 200 000 рублей.
В элитных ЖК района Строгино квартиры с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой, прекрасной планировкой и великолепными видами из окон. Стоимость таких лотов выше.
Например: ЖК «Янтарный берег», расположенный по адресу: ул. Маршала Катукова, 24. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 75 м² составляет здесь в среднем 38 000 000 рублей.
ЖК «Олимпия» (улица Исаковского, 39): трехкомнатная квартира площадью 113 м² оценивается примерно в 45 000 000 рублей; четырехкомнатная квартира площадью 162 м² в среднем стоит 75 000 000 рублей.
ЖК «Альбатрос» (ул. Твардовского,12): двухкомнатная квартира площадью 80 м² обойдется в среднем в 36 400 000 рублей; четырехкомнатная квартира площадью 122 м² доступна приблизительно за 49 900 000 рублей.
Все цены актуальны на момент написания статьи
В Строгино комфортно жить и семьям с детьми, и молодым людям, которые любят активный образ жизни и при этом ценят тишину и отдых от мегаполиса, при этом находясь в близости к самому центру города.
А в каком районе живете Вы? Хотелось бы Вам переехать из родного района или он для Вас идеальный? Вы готовы обсудить варианты улучшения жилищных условий?
Звоните и узнайте больше о возможностях переезда в комфортный и привлекательный район!
Ваш специалист по недвижимости – Валентина Георгиевна Исаева,
Телефон: 8 (967) 002-58-02