Чистота и аккуратность фасада — визитная карточка любого здания. Однако с течением времени на его поверхности могут появляться высолы, налет и плесень, портящее внешний вид и разрушая строительные материалы. Разберем, почему это происходит, как правильно очищать фасады и можно ли предотвратить подобные проблемы.
Причины возникновения налета, высолов и плесени на фасадах
Высолы — это белые кристаллические пятна, которые появляются на поверхности кирпича, бетона и других пористых материалов. Они возникают из-за миграции водорастворимых солей на поверхность под действием влаги.
Основные причины появления высолов:
- использование некачественных или неправильно хранившихся строительных материалов;
- недостаточная гидроизоляция стен;
- капиллярное поднятие грунтовых вод;
- ошибки в проектировании или строительстве здания.
Налет на фасадах может быть как минеральным (от дождевой воды, загрязнений воздуха), так и биологическим — например, в виде зеленоватого или черного слоя водорослей и грибков.
Плесень появляется на стенах при сочетании трех факторов:
- повышенная влажность;
- плохая вентиляция;
- наличие питательной среды (пыль, органические загрязнения).
Особенно активно плесень развивается в тенистых, плохо освещаемых участках фасада, где влага застаивается после дождя.
Какие существуют методы очистки фасадов от налета, высолов и плесени
На практике применяются несколько методов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.
Механическая чистка
Это ручная или машинная обработка фасада щетками, скребками, абразивами.
Преимущества:
- доступность;
- можно применять точечно, не затрагивая всю поверхность.
Недостатки:
- трудоемкость;
- риск повреждения поверхности;
- эффективность ограничена при глубоком загрязнении.
Химическая очистка
Применение специальных составов для удаления высолов, налета и плесени.
Преимущества:
- высокая эффективность даже на старых загрязнениях;
- быстрая обработка больших площадей.
Недостатки:
- необходимость точного подбора химии под материал фасада;
- риск повреждения или обесцвечивания поверхности;
- требуется строгое соблюдение техники безопасности.
Гидродинамическая чистка (мойка под давлением)
Очистка фасада мощной струей воды.
Преимущества:
- отсутствие использования химии;
- быстрое удаление налета и грязи.
Недостатки:
- неэффективно против высолов и плесени, требующих удаления корневой структуры;
- сильное давление может разрушить хрупкие материалы.
Пескоструйная очистка
Обработка фасада струей абразивного материала.
Преимущества:
- эффективное удаление даже сложных загрязнений.
Недостатки:
- агрессивное воздействие, которое может повредить декоративные покрытия;
- необходимость профессионального оборудования и опыта.
КОМПАНИЯ GUARD TEXTILE ОСНОВАНА В 2010 ГОДУ И ПО ПРАВУ СЧИТАЕТСЯ ЛИДЕРОМ РЫНКА МОСКВЫ В СЕГМЕНТЕ УСЛУГ ПО КОМПЛЕКСНОЙ ОЧИСТКЕ, ЗАЩИТЕ, УХОДУ И ДЕКОРИРОВАНИЮ ВЕРТИКАЛЬНЫХ И ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ЭКСТЕРЬЕРА ДОМА
Можно ли защитить фасады от вышеназванных проблем и как это сделать
Да, грамотная профилактика способна надолго защитить фасад от высолов, налета и плесени.
Основные меры защиты:
- Качественная гидроизоляция стен и фундамента при строительстве.
- Правильный подбор строительных материалов, стойких к влаге и атмосферным воздействиям.
- Нанесение защитных пропиток и водоотталкивающих средств (гидрофобизаторов), которые снижают впитывание влаги.
- Регулярная очистка фасада от пыли и грязи, чтобы предотвратить развитие биологических загрязнений.
- Обеспечение хорошей вентиляции стен и подкровельного пространства.
- Устройство систем отвода воды, предотвращающих застаивание влаги возле стен.
Своевременное техническое обслуживание фасадов и профилактическая обработка специальными средствами помогут продлить срок службы здания и сохранить его привлекательный внешний вид на долгие годы.