Разберу плюсы, минусы и личные наблюдения за 6 лет владения недвижимостью здесь
Грузия в целом: за что люблю и что не нравится
+ Плюсы:
1.Налоги – один из самых низких режимов в Европе:
- 1% на доход от аренды (если ИП на микробизнесе, как у меня)
- 0% на реинвестированную прибыль (если юрлицо)
- 0% на прирост капитала при продаже после 2 лет владения.
2.Простота покупки – без ВНЖ, нет ограничений для иностранцев.
3.Рост цен – с 2010 года недвижимость подорожала в 3-5x (особенно в туристических зонах).
4.Вкусная еда, вино и атмосфера – жить здесь приятно даже вне инвестиций.
5.Банковская система - на достойном уровне. Мобильный банкинг как приучил нас Тинькофф.
Минусы:
1.Банки – сложно получить ипотеку на РФ паспорт. Но возможно, кстати. Сложно, но возможно.
2.Сезонность – в Батуми арендный доход 70% года = 0, если не сдавать долгосрочно.
3.К сожалению, чиновники могут "тормозить" документы без явного намека на взятку.
Коррупции в Грузии нет, и считаю, что скорее это все же плюс!
4.Стройматериалы и рабочие – ремонт обходится иногда в 2 раза дороже, чем в России. Нет разнообразия стройматериалов, как мы привыкли. Добавьте сюда еще южный менталитет рабочих (но это не только в Грузии).
Продолжение далее …
