ЦБ в 4 раз сохранил ключевую ставку 21%: что ждет рынок недвижимости дальше?

Главные новости на сегодня: ЦБ снова не снизил ключевую ставку. 25 апреля на заседании она осталась на уровне 21%, и это – несмотря на укрепление рубля.

Подводим итоги апреля и рассказываем, что еще происходило на рынке недвижимости.

👋 Оставайтесь с Colife на Дзен: рассказываем про столичные (и не только!) инфоповоды в индустрии.

Центробанк 4 раз подряд сохраняет ключевую ставку в 21%

Стабильность – признак мастерства. Уже полгода ставка остается на рекордно высоком уровне.

Тем не менее, такой расклад был предсказуем: о нем говорили сразу 26 из 30 опрошенных аналитиков крупных банков и инвестиционных компаний. Хотя экономика постепенно возвращается к траектории сбалансированного роста, инфляционное давление все еще остается высоким. Поэтому пока стоит придерживаться такой жесткой денежно-кредитной политики.

По прогнозам экспертов, к концу 2025 уровень инфляции упадет с 10,3% до 7-8%, а в 2026 замедлится до целевых 4%.

В ЦБ видят возможность снижения ставки уже в ближайшее время. До конца года предсказывают смягчение до 18,8%, а в 2026 – уже до 13-14%

Следующее заседание состоится 6 июня: продолжаем держать руку на пульсе и следить за развитием событий.

В Госдуме хотят запретить сдавать квартиры без согласия соседей

Идея поступила со стороны депутатов ЛДПР. Предлагают подтверждать согласие соседей в письменном виде, если собственник не заключает с арендатором договор.

Инициатива, в первую очередь, направлена на краткосрочную аренду. По мнению ее авторов, бизнес на сдаче квартир посуточно часто приносит дискомфорт другим жильцам.

«...Когда подъезд превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу „после нас хоть потоп“...» – считает первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев

Законопроект уже внесен на рассмотрение. Возможно, собственникам скоро придется подстраиваться под новые правила 🤔

Тем временем, аренда жилья бьет рекорды: за два года предложение выросло в два раза

В первом квартале 2025 количество квартир под сдачу в России увеличилось на 23% (по сравнению с предыдущим). В общей совокупности, за два года число объявлений выросло с 41 000 до 101 000.

Источник: ЦИАН, расчеты ДОМ.РФ.

Ситуация на рынке непростая: сейчас россияне предпочитают отсрочить покупку недвижимости. Например, тут в статье рассказывали о не самой приятной статистике: жителям крупных городов придется от 1,5 до 3 лет откладывать всю зарплату, чтобы накопить на первичный взнос по ипотеке.

Ожидаемо, пока сохраняется тренд на долгосрочную аренду. А собственники адаптируются: на рынок выходит все больше квартир, купленных для инвестиций. Судя по статистике, активность коснулась практически всех мегаполисов: объем предложений увеличился в Челябинске (+75%), Нижнем Новгороде (+55%), Краснодаре (+52%), Омске (+51%) и Москве (+27%).

Найти стильное, но доступное жилье в столице все же не так просто

Несмотря на большое количество предложений, привлекательных лотов с хорошей транспортной доступностью и современным ремонтом не так много.

Мы в Colife на рынке с 2018 года: специализируемся на долгосрочной аренде в лучших районах столицы (от ВДНХ до Хамовников).

Сами комнаты просторные и светлые, в скандинавском минималистичном стиле

Заселяем день в день, предоставляем на руки договор и делим депозит для вашего комфорта. В качестве бонуса предлагаем приятные бонусы от нашего комьюнити – еженедельный клининг, личного менеджера в чате квартиры, а также скидки и бесплатные мероприятия от наших партнеров (от йоги для английского).

Заглядывайте на сайт Colife, чтобы увидеть свободные лоты и договориться о показе :)