Автор Сергей Солодовник
Как будущий президент Абхазии может устранить у своих избирателей страны перед инвесторами – застройщиками из РФ, мы уже обсудили.
Положим, что со стороны Сухума сделка будет политически обеспечена. Всенародной поддержкой всех абхазов.
А что со второй половиной сделки? Какие риски для своего капитала инвестор из России может считать неприемлемыми? В каких случаях рисковый, но не безбашенный инвестор откажется от своих планов?
Риск номер один. Страновой и управленческий. Любой новый президент, парламент, генпрокурор, другой начальник в Абхазии может расторгнуть сделку по долгосрочной аренде. Ты построился, вложился, отель стоит под ключ – а тебе говорят: земля наша, нам она сейчас нужнее.
И цитируют, скажем, местную Конституцию. Ты им про московский арбитраж – а тебе ответ: все внешние решения для нас необязательны. Суверенитет-с.
Риск номер два. Пока ничего не отнимают, но усиленно обременяют. Где-то был пожар, где-то оползень, семьи абхазов остались без крова. Ты обязан по соображениям милосердия заселить их в свой пятизвёздочник.
Иначе – см. п. 1. Понятно, что твои потери будут не только прямыми, от «отдачи» дорогих номеров за бесплатно. У тебя рассосётся требовательная и взыскательная публика из-за такого соседства.
Риск номер три. Система жизнеобеспечения – она вокруг твоего вылизанного и шикарного объекта. Тебе будут в первую очередь отключать свет и воду. Включать – в последнюю очередь.
Не нравится? Или см. п. 1, или завози мини-АЭС, монтируй и пользуйся. Только за установку каждого агрегата, который обеспечивает тебе относительную автономию, ты заплатишь за согласование – как за свой объект.
Вывод. Правоприменительная практика у абхазов для чужих такая, что выиграть дело в суде шансов ноль.
Посему: над второй частью уравнения голова будет сильно болеть.
У будущего президента Абхазии…
Автор в Телеграм