Путин освободил часть ипотечников от НДФЛ. Что это значит?

Теперь россияне, которые оформили ипотеку под льготные ставки, могут не платить налог, касается это немногих, а лишь малую часть заемщиков. Президент подписал закон, отменяющий налог на материальную выгоду для определенных категорий заемщиков.

Этот налог возникает за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, переданными от организаций или ИП.

Покажу на одном из примеров.

Газпром, когда компания предоставляет своему сотруднику займ на льготных условиях. Субсидирование (разницу в ставке) Газпром берёт на себя, заключая соответствующее соглашение с банком. В этом случае у работника возникает материальная выгода, за которую и платится налог.

Что изменилось?

Ранее налог на доход (НДФЛ) начислялся, если ставка по кредиту была ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ. Сейчас, при ставке в 21%, это касалось всех, у кого ипотека под 14% и ниже.

Теперь, до конца 2025 года, такие заемщики освобождены от НДФЛ. Но нововведение распространяется не на всех, а только на тех, кто:

- взял кредит у работодателя или связанных с ним организаций;

- оформил договор до 31 декабря 2023 года;

- приобрел жилье или землю для ИЖС в России;

- имеет право на имущественный налоговый вычет.

⚠️Важно!

Чтобы воспользоваться льготой, нужно подтвердить право на налоговый вычет в налоговой инспекции. Для этого нужно подать заявление с реквизитами договора на предоставление заемных средств.

💵 Сколько можно сэкономить?

Например, при ставке 10% и ключевой ставке 21%, с каждого 1 млн руб. ипотечного долга заемщик ранее платил бы 1167 руб. налога ежемесячно. Теперь эти деньги останутся в вашем кошельке.

Если вы подходите под эти условия, не забудьте оформить необходимые документы!