Москвичам разрешили разводить палисадники у домов без оформления документов. Правда, только жителям частных индивидуальных домов и таунхаусов. Мнения экспертов в эфире радио «Москва FM», касается ли это жилых многоквартирных домов, разделились.
Когда мы обсуждали этот закон, имелись в виду все придомовые пространства. В рамках этого закона заинтересованные жители смогут сделать цветники около своих многоквартирных домов. В конце концов, если будет нужно, закон будет дополнен.
Директор по развитию Всероссийского общества охраны природы, депутат мещанского округа Москвы Алексей Ретеюм в эфире радио «Москва FM»
Алексей Ретеюм признал, что с посадкой у дома крупных деревьев и кустарника могут потребоваться согласования. Дерево может оказаться поверх каких-то коммуникаций, мешать проезду, затемнять окна квартир. И в любом случае нужно согласие остальных жильцов. У кого-то аллергия на пыльцу, кому-то крона дерева загородит свет в окне. Не говоря уже о том, что на вкус и цвет товарищей нет.
Никакие палисадники рядом с многоквартирным домом возводить нельзя без согласования с собственниками. Территория рядом с домом является либо городской, либо общим имуществом собственников. А обычно палисадник разбивает какой-то один собственник квартиры, не согласовывая это с другими. И эта клумба может потом мешать благоустройству. У нас каждый двор имеет паспорт территории, согласно которому обязательно проводятся различные работы. В ходе этих работ несогласованный палисадник может быть уничтожен. А если зелёное насаждение согласовать, то по новому закону оно станет особо охраняемым объектом. Тогда его сносить будет нельзя.
Член совета "ЖКХ контроль" Ольга Оберемчук в эфире радио «Москва FM»
Отдельный вопрос - ограждение палисадника. Представим, что все жильцы дома этого хотят. Но им всё равно нужно согласовать это с Управкомпанией, утвердить проект на общем собрании собственников. При разработке плана учесть все установленные муниципалитетом требования: высота забора, габариты, материалы, цвет. Ограждение не должно препятствовать проходу и проезду. Может вдруг оказаться, что участок под многоквартирным домом не имеет утверждённых границ или вообще не входит в общее имущество многоквартирного дома. Тогда придётся пригласить кадастровых специалистов, чтобы определить границы вашей земли и внести изменения в ЕГРН.