Вторичка за наличку звучит уже как девиз на рынке недвижимости Сочи, а деньги на вкладах. Что же выгодней, купить наконец-то квартиру или держать деньги в банке? Пусть это будет моё субъективное мнение, а Вы поделитесь своими размышлениями в комментариях.
Сделки есть. Конечно не так как было раньше, все мы быстро привыкаем к хорошему, но в целом 2024 год показал себя не хуже, чем 2023. Учтите, я сейчас именно про Сочи говорю. Да, было не просто, но отделы продаж выполнили планы. У кого заканчиваются вклады потихоньку перекладывают в метры квадратные. Всего 15 новостроек на весь протяженный город Сочи должны быть распроданы еще давно, если бы не кризис и отмена Господдержки 2020, так как в Сочи покупают со всей страны. У местных застройщиков есть запас прочности, не думаю что в следующем году будет какое-то снижение цен.
Пока по всей стране рынок за покупателем, можно хорошо поторговаться и выгодно купить недвижимость, то в Сочи кто продавал квартиры за более менее разумные деньги, отказывают потенциальным клиентам в сделках, повышая цены к концу года или снимая объявления с досок объявлений, расторгают договора с риелторами.
Недвижимость в Сочи на вторичном рынке выросла на 22 процента с начала 2024 года по июль месяц, и это не риелторы рассказывают сказки, об этом пишут в федеральных СМИ. Хороших вариантов однокомнатных квартир с ремонтом в продаже бюджетном до 10 млн рублей, по пальцам одной руки пересчитать. А ведь все еще с 2023 ждут снижение цен... Дождались?
Депозиты. На депозитах сейчас все кому не лень, и 500 тысяч последних принесут, и вместо вложений в метры квадратные, также несут на счета по сей день. Таким образом, в России 52,63 трлн рублей на депозитах, Вы просто вдумайтесь в эту цифру. Чем быстрей Вы пойдете против течения, тем в большем плюсе окажитесь. Новости о цифровом рубле после прочтения этой статьи поищите в интернете сами, если еще не слышали. Ключевую ставку рано или поздно придется снижать, деньги всё равно обесценятся, куча отложенного спроса сформировано за последние два года.
Все побегут опять в недвижимость, это базовая потребность человека, и стабильней недвижимости нет ничего, если же не считать в долларах, конечно. Но Россия в долларах давно уже не живет, мы не в 90-х.
Последние новости уходящего года. Семейная ипотека может быть распространена и на вторичку, только в тех городах, где малый объем строительств.
Ждем новых ипотечных условий в новом году по новостройкам, в любом случае вчера было лучше, чем будет завтра. Запрет на плату за пониженную ставку, слышали что-то об этом? Если сейчас еще можно за счет застройщика получить низкий процент по ипотеке, субсидировать на 1 год или несколько лет, то с июля 2025 года также планируют запретить банкам брать комиссию за пониженную ставку по ипотеке. Еще одно из новшеств, которые хотят ввести уже с 1 января, в сумме первоначального взноса не получится учитывать деньги, которые вернутся покупателю после приобретения квартиры, т.е. без первоначального взноса купить недвижимость станет невозможно.
Чтож, поживем увидим. С наступающим новым годом. Главное крепкого здоровья, а всё остальное уже зависит от нас самих.
Прочитали до конца? - не забудьте 👍
Это продвигает канал и дает мотивацию писать еще.
❤ Благодарю за подписку на канал!
Подбор недвижимости Сочи
Бесплатная консультация
Написать в Whatsapp