По прогнозам банковских специалистов, к концу 2024 года государственная поддержка составит около 65% от общего объема ипотечных кредитов в России, в то время как рыночные программы займут лишь треть. Основные причины, по которым россияне обращаются за ипотекой, включают создание семьи, рождение ребенка и переезд в другой город.
Несмотря на высокие процентные ставки, рыночные ипотечные кредиты находят своих клиентов. Чаще всего такие сделки происходят через обмен недвижимости с небольшой доплатой. Согласно статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 миллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году. Первый взнос составляет примерно 30% от стоимости жилья, что также снизилось с 36% в начале года. Однако в абсолютных цифрах этот показатель увеличился с 3 до 3,8 миллиона рублей с начала 2024 года.
Средний возраст заемщиков, оформляющих ипотеку, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. Большинство клиентов (82%) приобретают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 квадратных метра.
Рыночная ипотека с текущими ставками не пользуется большой популярностью. Заемщики предпочитают копить средства на вкладах и берут кредиты только в случае крайней необходимости. Тем не менее, в экстренных ситуациях покупка недвижимости может стать актуальной, и некоторые россияне обращаются за «дорогими» кредитами, рассчитывая на быстрое погашение долга или рефинансирование. Об этом говорит начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.