Если не платить за коммунальные услуги, то когда-нибудь их отключат. Однако и этот ход со стороны коммунальщиков не является самым страшным развитием событий. Когда должник ничего не делает с просроченными платежами, его могут объявить банкротом.
Последствия для человека, не платящего за ЖКУ, наступают постепенно. Первое, с чем он сталкивается – это пени. Они начисляются по стандартной схеме: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от величины долга в день. Чем дольше владелец жилья откладывает, тем больше ему придется платить в будущем.
Меняются и правила расчета. Ставка 1/300 действует для тех граждан, которые допустили просрочку длительностью от одного месяца до трех (максимум – 90 дней). Если никаких изменений не произошло, ставку увеличивают до 1/130.
Когда пени не дают результата, управляющие компании переходят к более радикальным мерам. Собственника отключают от коммунальных услуг, либо ограничивают их подачу. Перед тем, как сделать этот шаг, сотрудники обязаны уведомить человека о своих планах. После того, как он получит уведомление, ему предоставляют еще 20 дней на закрытие долгов.
Злостных неплательщиков ожидают судебные разбирательства, после которых приставы заводят на них исполнительное производство. Процедура предоставляет коммунальщикам возможность удерживать до половины зарплаты должника. В худших случаях дело доходит до ареста счетов и имущества, а также других ограничений (таких, как выезд за границу).
Если выяснится, что денег у гражданина недостаточно для того, чтобы погасить долги, ТСЖ инициирует процесс банкротства. Арбитражный суд рассматривает заявку и одобряет ее, если долг подходит под установленные требования. Само банкротство делится на несколько шагов:
- Реструктуризация долга.
- Попытки подписать мировое соглашение.
- Продажа имущества должника с торгов.
На практике ТСЖ редко доходят до принудительной процедуры банкротства. Она длится долго, а стоит дорого. В тех случаях, когда долги собственника составляют менее полумиллиона рублей, а задолжал он не только ТСЖ, организации выбирают альтернативный вариант: присоединяются к другим кредиторам. Это увеличивает шансы на успех в суде.