Несмотря на заградительные ставки‚ рыночная ипотека находит своего покупателя‚ отмечают в банке.
В середине ноября 2024 года средние базовые ставки по рыночной ипотеке превысили 28%, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Чаще всего рыночная ипотека используется при обмене одной квартиры на другую с небольшой доплатой, говорят в ВТБ. По статистике банка, средний размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 миллиона ₽ — на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос — около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие ипотечные кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а 40% воспитывают детей. Подавляющее большинство — 82% — покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 м². Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты: создание семьи, рождение ребёнка или переезд в другой город.
«Клиенты не берут рыночную ипотеку без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к дорогим кредитам. Такие заёмщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита», — отмечает начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной