Ура! Летом 2020 года мы осуществили свою мечту и купили участок. Каким-то чудесным образом, получили всё, что хотели: деревню вблизи от города, участок 10 соток прямоугольной формы без построек и зарослей, с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», на тихой улице, между обжитыми участками с двух сторон и небольшой рощицей на задней границе, в 10 минутах ходьбы от озера с песчаным пляжем.
Но не всё оказалось так гладко. Соседи предупредили, что весной бывает подтопление. Редко, но бывает. Приняли к сведению и решили построить баню на сваях (в дальнейшем буду называть ее домиком).
Т.к. первой весной 2021 года никакого подтопления не произошло, решили начать стройку в этом сезоне.
Перед закладкой свай, приехали на место, чтобы определить, на сколько будет безопасно «поднять» домик над землей, чтобы не затопило. Решили, что самая короткая свая должна быть высотой 60 см от земли, т.е. уровень пола в таком случае, с учетом обвязки, лаг и отделки, был бы 95 см.
Тут мы совершили первую и главную свою ошибку – отступили от обдуманного решения, т.к. на месте показалось, что это чересчур высоко, и уменьшили высоту сваи до 40 см.
В следующем 2022 году домик был построен, а вблизи участка всё же появилась вода, но пока это выглядело не критично.
Ну а в 2023-2024 годах случились паводки близкие к историческому максимуму и участок выглядел вот так.
В такой же ситуации, как и мы оказались соседи слева. Они владеют своим участком очень давно, но дом построили в 2023 году в феврале. А в апреле того же года случилось такое наводнение, которого не было уже десятки лет и его масштаб никто из нас просто не предполагал.
Остается кусать локти, что не сделали сваи повыше, как и планировали изначально. Хорошо еще, что пол утеплен пенопластом, вата просто намокала бы.
Теперь имеем, что имеем, не сдаёмся, ждём новой весны, наслаждаемся тем, что есть.
Насчет будущего варианты такие: если всё-таки решимся когда-нибудь на большой дом, поднимем часть участка подсыпкой грунта, как соседи справа. Дом спроектируем на сваях, с пристроенным навесом. Вместо гаража, как хотели изначально, построим хозблок.
Но это уже другая история, а здесь мы продолжим рассказ про нашу маленькую дачку, про строительство и обустройство участка своими руками.