В обществе постоянно обсуждается тема покупки недвижимости при маленькой заработной плате. Тем не менее, вопреки всего этого нытья, люди покупают недвижимость при средней заработной плате в 45 тысяч рублей. Да, покупают в ипотеку, но закрывают её в среднем 7 лет. Я тот самый человек, который идёт по данному пути. Как такое возможно? Сейчас расскажу.
Циклы
Как говорится, всё уже давно изучено и посчитано до нас. Вся жизнь людей делится на циклы. У взрослого человека с традиционными ценностями циклы, которые влияют на покупку недвижимости, делятся на следующие этапы:
Молодая семья. В начале своего пути молодые арендует квартиру либо живут с родителями. С появлением первого ребёнка семья покупает своё первое жильё.
Зрелая семья с двумя детьми. Появляется потребность увеличить жилую площадь, при этом продавая и покупая квартиру.
Семья со взрослыми детьми. Тот этап, когда дети выросли и покидают родительский дом. На этом этапе встаёт вопрос обмена квартиры на меньшую по площади.
Поскольку я ещё не дожила до третьего этапа. Речь пойдет о первых двух.
Базовые навыки
Мои родители никогда не были олигархами, а простые среднестатистические люди. Мама - продавец, папа – милиционер. Родители всегда откладывали деньги. Тут подчеркну, не экономили или копили, а именно откладывали. В обеденных беседах за столом всегда мыслили масштабно о будущем. Где будем жить через 10 лет и что мы будем кушать условно через месяц.
С юных лет мама водила меня по Сберкассам, клала деньги на вклады. А при достижении 14 лет открыли мне собственную сберегательную книжку, чтобы я могла на неё откладывать подаренные мне от родственников деньги.
Я росла в 90-е годы. Не самые сытое время в нашей стране. Отсюда и бережливость, и тревога, что все ресурсы тратить нельзя. Вдруг настанут времена…
Когда я стала зарабатывать самостоятельно, моё окружение (подруги) получали гормоны удовольствия от покупок брендовых вещей. Я же научилась получать это же от простых прогулок на улице, общения, музеев, фильмов в интернете… Зачем что-то покупать?
Когда вышла замуж, встал вопрос с жильем. Разумеется, никто из родителей с обоих сторон помогать в этом вопросе не спешил. В первый год замужества откладывали на первоначальный взнос, а сами жили у свекрови. На 2012 год у меня была зарплата 30 тысяч рублей, а у мужа - 33 тысячи.
Через год, накопив на первоначальный взнос 300 тысяч рублей, купили первую квартиру с использованием ипотечных средств стоимостью на тот момент 1500 000 рублей.
После появления первого ребенка доходы семьи сильно упали. Из-за моей временной нетрудоспособности. Осознав, что в родном городе потолок зарплат 45000 рублей на 2017 год, решили сменить локацию. Покорять Москву не захотели. Решили осваивать север. Тут доходы выросли ровно в два раза.
Первую ипотеку удалось закрыть примерно через 7 лет. Дальше стало проще. С появлением новых членов семьи стали доступны льготные кредиты. Если первую ипотеку мы брали под - 12 %, то нынешнюю под - 5,7 %.
Мнение
Таким образом, чтобы купить квартиру за 7 млн рублей при заработной плате в 45 тысяч рублей, нужно пройти длинный путь. Стартовав с малого, и постепенно расти. Чудес в жизни не бывает.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал, там выходит дополнительный контент. На развитие канала: 2200151449541791 Альфа.