Всем привет! Я тот "самый умный" человек, который решил, что истории про жадных риэлторов, готовых на все ради денег, обойдут его стороной. Щаз...
Для ЛЛ: внес обеспечительный платеж, банк дал немораторный отказ в ипотеке, в агентстве всучили заявление на возврат в своей форме и потом им же ткнули с формулировкой "в случае одностороннего отказа обеспечительный платеж не возвращается".
Искал я дом для покупки. Одним из вариантов было гнездышко в Щелково. Агент Исматов Тимур красочно все описал. Визуально мне тоже все понравилось. Ударили по рукам и я внес обеспечительный платеж (подписав соответствующее соглашение). Там тоже вопросов не возникло:
- Платеж возвращается при отказе банка от выдачи ипотеки.
- Платеж не возвращается, при необоснованном отказе покупателя от сделки.
"У нас все одобряются, свои кураторы везде, и вообще мы давно работаем, давно знаем как что устроено!", - Говорит Тимур. Ну ок.
Ипотеку банк предварительно одобряет. Но после того как СБЕР меняет условия выдачи "семейки", заявка возвращается с формулировкой «Увеличьте первоначальный взнос или добавьте со-заемщика с доходом». Ни тот, ни другой вариант мне не доступен. «Немораторный отказ». Больше недели люди, которые лучше всех все знают, пытались меня одобрить, но тщетно.
Встал вопрос возврата денег.
Меня пригласили в офис (в очередной раз). А дальше следите за руками. В офисе денег мне не выдают, а просят написать заявление (по их образцу) на расторжение договора и возврат средств по причине отказа банком в выдачи ипотеки.
И Вуаля! сегодня приходит ответ, что они мое заявление расценивают как односторонний отказ от заключения сделки, прикрываясь первичным одобрением от сбера, хотя там ясно написано, что оно не является офертой.
Тимур, верни 100 рублей!
Считаю, что страна должна знать своих героев. ТСН Недвижимость Щелково. Обходите стороной, если увидите.