Современная инвестиционно-строительная деятельность в России невозможна без комплексного развития территории, которое подразумевает создание комфортной среды для жизни человека.
Тенденции развития отрасли обусловили появление потребности основных участников инвестиционно-строительного процесса в открытости каждого этапа формирования стоимости строительства объекта. Такой подход необходим для разработки, корректировки (при необходимости) и последующей реализации управленческих решений, затрагивающих область оптимизации технических решений, капитальных и операционных затрат.
От степени полноты, достоверности и обоснованности полученных данных при формировании стоимости зависит эффективность инвестиций для создания и обновления основных фондов различных отраслей экономики и жилищной сферы.
Процесс реализации любого объекта строительства должен на предпроектной стадии решать три основные задачи:
- целесообразность создания объекта (функциональное назначение, какие потребности общества данный объект решает, обоснование экономического и (или) социального эффекта);
- определение точной предполагаемой стоимости строительства объекта;
- соблюдение требований градостроительной политики, экологии, безопасности, общей архитектурной застройки.
В настоящее время часто наблюдаем картину, что идентичные объекты строительства имеют неодинаковую стоимость. В связи с этим при предварительной оценке стоимости строительства объекта следует закладывать процент погрешности, а детальную оценку использовать в процессе контроля. Однако этот процент погрешности должен обеспечить предельный порог предполагаемой стоимости строительства для обеспечения рационального планирования инвестиционной деятельности.
Целесообразно каждой компании в период реализации объекта строительства отслеживать факторы, влияющие на процент отклонения стоимости. На данный момент в «ЭНТЕЛЕХИИ» происходит автоматизация основных бизнес-процессов, включая этапы форматирования, согласования и утверждения стоимости строительства объекта. Происходит отбор и ранжирование факторов повышения стоимости строительства объекта.
