Ремонт подъезда многоквартирного дома бывает двух типов: капитальный и косметический.
Капитальный ремонт включает в себя:
- Ремонт лифтов.
- Замену коммуникаций (полная или частичная).
- Ремонт чердаков и подвалов.
Покраску стен.
Проводится одновременно с ремонтом всего дома по заявлению собственников квартир или согласно графику муниципальных властей. Оплачивают его из Фонда капремонта, который формируется из взносов собственников квартир.
Косметический ремонт проводится один раз в 3-5 лет. В него входит:
- Замена стёкол в окнах.
- Замена светильников.
- Ремонт почтовых ящиков, входной двери, люков электрощитов.
- Заделка трещин на ступенях.
- Ремонт поручней лестницы.
Этот ремонт оплачивают собственники квартир. Управляющая компания проводит его по графику без дополнительных заявлений от собственников.
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жильцы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию. В случае подтверждения жалобы, УК грозит штраф от 250 000 рублей.
Ремонт подъезда многоквартирного дома бывает двух типов: капитальный и косметический.
Капитальный ремонт включает в себя:
- Ремонт лифтов.
- Замену коммуникаций (полная или частичная).
- Ремонт чердаков и подвалов.
Покраску стен.
Проводится одновременно с ремонтом всего дома по заявлению собственников квартир или согласно графику муниципальных властей. Оплачивают его из Фонда капремонта, который формируется из взносов собственников квартир.
ChatGPT
Ремонт в подъезде, лифте и других общих помещениях многоквартирного дома должен осуществляться управляющей организацией (УК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ), если такое создано в доме. Порядок и частота проведения ремонта зависят от состояния дома, видов работ и решений, принятых на общем собрании жильцов.
Кто отвечает за ремонт?
1. Управляющая компания (УК) — если дом обслуживается УК, именно она обязана заниматься текущим ремонтом и поддержанием общего имущества в порядке. УК должна действовать в интересах собственников жилья и проводить необходимые работы.
2. ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — если жильцы объединились в ТСЖ, то организация отвечает за все ремонтные работы и обслуживание дома.
3. Жилищный кооператив (ЖК) — аналогично ТСЖ, отвечает за ремонтные работы, если такая форма управления выбрана жильцами.
4. Собственники жилья — могут принимать участие в обсуждении и утверждении ремонтных работ на общем собрании.
Виды ремонта
1. Текущий ремонт — поддержание нормального состояния подъезда, замена лампочек, покраска стен, мелкий ремонт и обслуживание лифтов.
Частота: обычно проводится ежегодно или по мере необходимости.
2. Капитальный ремонт — комплексное обновление подъезда, замена лифтового оборудования, ремонт фасадов и инженерных сетей.
Частота: зависит от состояния дома, в среднем проводится раз в 10-20 лет. Капитальный ремонт включен в региональную программу и финансируется из взносов на капремонт.
Ремонт в подъезде, лифте и других общих помещениях многоквартирного дома должен осуществляться управляющей организацией (УК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ), если такое создано в доме. Порядок и частота проведения ремонта зависят от состояния дома, видов работ и решений, принятых на общем собрании жильцов.
GigaChat
Ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая подъезды, лифты, лестницы и другие элементы, осуществляется управляющей компанией, ТСЖ (товарищество собственников жилья), либо иной организацией, которая занимается обслуживанием дома. В зависимости от типа организации, ремонт может проводиться по-разному:
Кто отвечает за ремонт?
1. Управляющая компания – организация, с которой жильцы заключают договор на обслуживание дома. Она обязана проводить текущий и капитальный ремонты согласно установленным нормам законодательства.
2. ТСЖ – товарищество собственников, которое создается самими жителями для управления домом. Члены правления ТСЖ могут сами решать вопросы ремонта и обслуживания общедомового имущества.
3. Региональный оператор капитального ремонта – государственная структура, отвечающая за проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов. Капитальный ремонт проводится раз в несколько лет по заранее утвержденному графику.
Как часто проводятся работы?
1. Текущий ремонт – включает мелкие работы, такие как покраска стен подъезда, замена лампочек, мелкий ремонт дверей и окон, устранение небольших неисправностей в лифте и т.п. Текущие работы должны проводиться регулярно, обычно раз в год или чаще, при необходимости.
2. Капитальный ремонт – более масштабные работы, включающие замену кровли, трубопроводов, систем отопления, модернизацию лифтового оборудования и другие крупные задачи. График проведения капитального ремонта утверждается региональными властями, и он проводится каждые 20–30 лет.
Ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая подъезды, лифты, лестницы и другие элементы, осуществляется управляющей компанией, ТСЖ (товарищество собственников жилья), либо иной организацией, которая занимается обслуживанием дома. В зависимости от типа организации, ремонт может проводиться по-разному:
