Российские застройщики «совсем обнаглели, взвинтив цену на жилье вдвое по сравнению с тем, что было несколько лет назад, но жизнь все равно заставит их образумиться и начать продавать недвижимость по адекватной цене», заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Разумеется, на удвоение-утроение стоимости самой ущербной студии в отдаленном ЖК, где ещё нет асфальта, а бывшее колхозное поле все ещё пахнет коровьим навозом, виноваты не только пандемия, рыночные механизмы, но и необузданные аппетиты застройщиков.
А что вы хотели: почти все они - публичные компании. Финансовая отчётность должна быть в неизменном "плюсе" вне зависимости от направления ветра в день публикации этой самой отчётности.
Отдельный сюжет – это льготная ипотека, за четыре года существования которой цены на жилье в России выросли более чем в два раза.
Аналитики рынка недвижимости утверждают, что в течение ближайших двух-трех месяцев недвижимость подешевеет процентов на 10, что, в нынешнем масштабе цен больше похоже на юмор, нежели суровую правду.
О снижении цен на недвижимость можно будет говорить всерьез только после достижения уровня цен хотя бы двухлетней давности. Но сдувать этот мыльный пузырь никто не будет.
Полистайте калькуляторы расчета стоимости ипотеки на сайтах больших банков. Из структуры расчетов куда-то испарилась строка «Сумма переплаты на весь период кредитования». Да все потому что в нынешних масштабах цен и процентных ставок вы переплатите в 5 раз. Кроме того, во всех предварительных расчетах зашита хамская «базовая ставка», которая далека от полной стоимости кредита (ПСК), как мой первый День знаний в средней школе №32 от сегодняшнего пасмурного вечера. Так что в общем смысле Анатолий Аксаков прав, однако «совсем обнаглели», как видите, не только застройщики.
Многие знания лишь умножат скорби – эта мудрость, фигурирующая в книге Екклесиаста, как нельзя кстати подходит к нынешней ипотечной истории.
Банковские клерки по-прежнему умудрятся в своих коммуникациях употреблять фигуры речи типа «Своя квартира от 22 000 рублей в месяц». Куда, кстати, смотрят ФАС, Роспотребнадзор и другие уполномоченные организации – непонятно.
Олег Федорченко