Промсвязьбанк (ПСБ) выдал первый кредит в рамках новой программы «Семейная ипотека. ИЖС», которая предназначена для строительства индивидуальных жилых домов. Первый заем был одобрен для строительства дома по договору подряда на земельном участке в Казани. Процентная ставка по этой программе составляет 6%, что является значительным снижением по сравнению с текущими рыночными условиями.
Такая программа позволяет семьям с детьми значительно облегчить процесс строительства собственного жилья. Государственная поддержка в виде льготной ставки открывает новые возможности для россиян, которые предпочитают жить в собственных домах, а не в многоквартирных зданиях. Это особенно актуально в условиях роста цен на недвижимость и сложности получения кредитов на стандартных условиях.
Основные условия программы «Семейная ипотека. ИЖС»
Программа распространяется на строительство жилого дома на земельном участке заемщика или покупку участка с последующим строительством. Заемщики могут рассчитывать на кредит по ставке 6% при наличии в семье ребенка до семи лет, двух или более несовершеннолетних детей либо ребенка с инвалидностью. В зависимости от региона, сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) или 6 миллионов рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20,01%, а максимальный срок кредитования — 30 лет.
Такие условия делают программу особенно привлекательной для семей, стремящихся к улучшению жилищных условий. Возможность построить собственный дом на таких выгодных условиях становится отличным решением для тех, кто мечтает о более комфортной и экологичной среде проживания. Программа также дает больше гибкости в выборе региона для строительства, что особенно важно для семей, которые хотят переехать из мегаполисов в более спокойные и чистые районы.
Преимущества и особенности программы
Представители ПСБ отметили, что льготная ипотека с государственной поддержкой остается одним из самых доступных способов для семей с детьми улучшить свои жилищные условия. По словам заместителя директора департамента ипотеки ПСБ Марины Заботиной, программа уже вызвала большой интерес у заемщиков, что подтверждается первой сделкой в рамках этой программы. По мнению специалистов, сегмент ИЖС предоставляет широкие возможности для комфортного проживания в домах с развитой инфраструктурой и в экологически чистых районах.
Возможность воспользоваться льготной ипотекой и построить собственный дом на участке позволяет семьям не только создать жилье мечты, но и обеспечить более здоровые условия для своих детей. Развитие индивидуального жилищного строительства также стимулирует развитие инфраструктуры в регионах, создавая новые рабочие места и улучшая качество жизни.
Ограничения и важные нюансы
Важно отметить, что льготный кредит по программе «Семейная ипотека. ИЖС» можно оформить только один раз. Процентная ставка в 6% годовых действует для всех регионов России, а сама программа продлится до 31 декабря 2030 года. Одним из ключевых условий программы является обязательное использование счета эскроу, что гарантирует защиту заемщика. Деньги застройщику перечисляются только после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Этот механизм повышает безопасность сделки и снижает риски для покупателя. Использование счета эскроу также позволяет избежать ситуаций, когда застройщик не выполняет свои обязательства, что делает процесс более прозрачным и предсказуемым для заемщика.
Позиция экспертов и дальнейшие перспективы
Несмотря на изменения в условиях программы, «Семейная ипотека» продолжает оставаться одной из самых популярных государственных инициатив в сфере льготного кредитования. Она позволяет семьям с детьми приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать действующие ипотечные кредиты. Для семей из крупных городов, которым установленного лимита может не хватить, предусмотрена возможность комбинирования льготного и рыночного кредитования.
Тем не менее, эксперты предупреждают, что банки могут исчерпывать выделенные лимиты на льготные программы из-за ограниченного бюджета. Поэтому тем, кто планирует воспользоваться программой, стоит поторопиться с подачей заявки. В то же время, комбинированные решения по ипотеке могут стать альтернативой для тех, кто не успел оформить кредит по льготной ставке.
На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.