Стоимость территории будущего комплексного развития «упала» на 18 млн рублей.
Администрация Батайска выставила на торги участок земли площадью почти 200 тыс. кв. метров. Власти называют эту землю «территорией комплексного развития». Местная пресса называет этот же участок территорией, «где сплошная пойма, растёт камыш и нет ничего, кроме дикой природы». Начальная цена контракта — около 36 млн рублей. В августе этот же участок выставлялся за 54,3 млн рублей. Соглашение с застройщиком власти планируют заключить на 14 лет. Власти видят на этом участке малоэтажные и частные жилые дома, а также различные социальные, спортивные и культурные объекты.
Между тем его продажа осложнена особыми условиями использования данной территории, что, возможно, и оттолкнуло потенциальных покупателей.В сообщении на сайте Госзакупок говорится, что данный участок находится в зоне двух аэродромов экспериментальной авиации — «Ростов-Северный» и «Батайск», а также в границах зоны затопления.
Заявки от потенциальных покупателей власти Батайска будут принимать до 13 декабря, а торги назначены на 18 декабря.
Летом 2023 года власти Ростова определили четыре участка, которые планируется застроить с использованием механизма комплексного развития территорий (КРТ). В сообщении говорится, что общая площадь четырех территорий составляет более 16 га, а их градостроительный потенциал — 78 тыс. кв. метров. Началом реализации проектов был назван 2024 год, завершением — семь лет с момента заключения договоров.
Справка: согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, комплексное развитие территорий (КРТ) — совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.