В последнее время у российских покупателей все больший интерес вызывает элитная недвижимость. Этому способствует возвращение в страну серьезных капиталов. Повышенный интерес, конечно, вызывает жилье, расположенное в Москве. По данным аналитиков компании Kalinka Ecosystem, только в первом полугодии 2024 года спрос на такого рода квартиры вырос на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом единого запроса на недвижимость нет – покупателей интересует все, от уникальной исторической архитектуры до сити-вилл и клубных домов в тихих уголках Москвы.
Территория комфорта и безопасности
Когда человек добивается определенного успеха в жизни – профессионального и финансового, он может решить пресловутый квартирный вопрос. В современном мире многие молодые и активные люди не готовы привязываться к одному месту, предпочитая путешествовать и жить в арендованных апартаментах. Хотя все меняется с появлением семьи, детей, домашних питомцев, с которыми странствовать по миру сложнее. У семейного человека и приоритеты совсем другие – на первые места выходят стабильность, комфорт и предсказуемость. Кроме этого, состоятельные покупатели часто выбирают экологичную атмосферу, престижный район, красивые виды из окон, защищенность от разного вида опасностей.
Эти преимущества предлагают московские застройщики, реализующие проекты бизнес- и премиум-класса. Один из таких девелоперов – компания «Донстрой», которая занимается строительством жилой недвижимости в Москве уже 30 лет. За это время застройщику удалось возвести целый город по объему жилья – совокупная площадь всех проектов «Донстроя» составляет более 6,1 млн кв. м, а население – свыше 95 тыс. человек. Среди этой недвижимости можно найти жилье на любой вкус – от камерных уютных студий до масштабных семейных апартаментов и пентхаусов с личными террасами, которые подходят для создания фамильных резиденций. Найти такие апартаменты можно в нескольких проектах – «Река» в долине Раменки, «Дом XXII» в Хамовниках или «Остров», который окружен Мневниковской поймой и 650 гектарами парков и заповедников.
Источник фото: Остров 1 «Донстрой».
Чем интересен клубный дом
Главная особенность клубного дома в том, что он считается элитарным. Это дорогое жилье, которое доступно не всем, а лишь наиболее успешным и состоятельным людям. Поэтому в таких домах обычно не бывает «случайных» соседей, скорее всего, с ними найдутся общие интересы и ценности.
По информации агентства Intermark Real Estate за 2023 год, в числе наиболее активных покупателей элитной недвижимости остаются топ-менеджеры и владельцы среднего и крупного бизнеса. На эти категории пришлось более 78% серьезных сделок по покупке жилья. Чаще всего такие сделки заключали представители тех сфер бизнеса, которые меньше всех пострадали от западных санкций, – консалтинговых, юридических, финансовых и логистических компаний. При этом организации, занимающиеся строительством, также проявляли финансовую устойчивость. Около 30% сделок приходится на другую категорию – владельцев бизнеса из различных регионов России. Чаще всего они покупают квартиры, чтобы обеспечить комфортную и безопасную жизнь в Москве своим детям.
Одно из отличий клубного дома от элитного многоквартирника – его изолированность от других домов. Таким примером может стать третий квартал «Острова», он обособлен от остальных домов живой изгородью, а также надежным и современным ограждением. Более того, для защиты жителей установлены системы видеонаблюдения, автоматизированный доступ на территорию и домофонная связь. Уникален и внутренний двор, который представляет собой настоящий пейзажный парк, где есть поляны, сосновая тропа и искусственные холмы.
В таком дворе и около дома хорошо гулять в любое время года: зимой и в ненастную погоду приятно пройтись по закрытым галереям между домами или заглянуть в кафе. А чтобы прогулки с детьми были более комфортными, над детскими площадками и в непосредственной близости от них расположены стеклянные крыши. При этом проводить много времени на открытом воздухе можно благодаря уютному уличному освещению, скамейкам с подогревом и розеткам для зарядки гаджетов.
В непосредственной близости от жилых домов есть практически все, что нужно для жизни современного человека, – магазины, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники, школы, детские сады, салоны красоты и спортзалы. В лобби клубного дома расположены детские комнаты и фитнес-румы, удобные лаунж-зоны для деловых встреч или работы. Каждый найдет здесь место себе по душе.
Минимализм для особых клиентов
Проект «Остров» – это своеобразный город в городе, который расположен вдали от шумных районов и перегруженных магистралей. Он состоит из десяти кварталов со зданиями различной этажности и дизайна, которые подойдут для разных категорий резидентов. При этом два из них – «Остров 3» и «Остров Х» – предназначены для наиболее искушенных покупателей, которые стремятся к уединенной жизни и готовы приобрести апартаменты премиум-класса.
Квартал «Остров 3» включает в себя три особняка недалеко от заповедника, которые рассчитаны на 40, 47 и 101 квартиру. Эти дома, в отличие от обычных многоэтажек, соблюдают принцип уединенности: на каждом этаже расположено от 2 до 5 апартаментов. При этом в домах всего по 8-10 этажей. Поддерживать атмосферу загородной жизни помогает и архитектура зданий, созданных по образу городских усадеб.
В этих домах больше всего просторных семейных резиденций, однако есть и другие варианты – от уютных камерных квартир площадью около 50 кв. м до пентхаусов в 250 кв. м с потолками до 4 м в высоту. Красотой пейзажей помогают любоваться панорамные витражные окна в пол, а во многих квартирах есть просторные лоджии с безрамным остеклением или приватные террасы.
Источник фото: Остров 3 «Донстрой».
Создать дом своей мечты помогает и тот факт, что большая часть квартир проекта «Остров 3» продается без отделки. Хотя для тех, кто не хочет тратить свое время на длительный ремонт, предусмотрены варианты с готовой отделкой. Здесь принят минималистичный стиль оформления с монохромными цветами, а для отделки используются только самые современные технологии, экологичные материалы и элитные краски. Это же характерно для всего проекта «Остров». Также создатели постарались внести в интерьер известные западные бренды – здесь установлены итальянские кухонные гарнитуры Snaidero, немецкая техника Kuppersbusch и премиальная сантехника Villeroy & Boch.
Забота о людях и высокое качество отличает подход к оформлению не только квартир, но и нежилых помещений. Так, в подземном паркинге предусмотрены зоны для хранения велосипедов и других объемных вещей, кладовые и даже специальная комната ожидания для личных водителей. Владельцы электрокаров могут заряжать там свои автомобили – на территории паркинга есть для них зарядные устройства.
Уникальные условия для резидентов
Для тех, кто ценит комфорт и уединение, в проекте «Остров» есть две виллы на 18 квартир и три двухуровневых пентхауса. В первой вилле шесть этажей, она рассчитана на шесть квартир и один пентхаус, во второй вилле – семь этажей, 12 квартир и два пентхауса. Варианты варьируются от просторных трехкомнатных квартир площадью 127-135 кв. м до роскошных шестикомнатных апартаментов площадью 215-263 кв. м. При этом ценители элитной недвижимости смогут обратить внимание на двухуровневые пентхаусы до 540 кв. м площадью. Все это составляет один из самых ярких проектов застройщика «Остров X».
Источник фото: Остров Х «Донстрой».
У жителей вилл есть множество уникальных бонусов – личный выход из панорамного лифта прямо в квартиру, своя терраса с моллированным остеклением (повторяющим бионический силуэт здания) и даже собственный спуск к Москве-реке. Во многих квартирах есть ванные комнаты с окнами и возможность установить дровяной камин. Отдельно стоит рассказать и о видах из огромных панорамных окон. Из них можно увидеть заповедные леса и парки, водную гладь реки и пруда, ландшафтный парк и даже светящийся лес. Также резиденты могут отдыхать от трудного дня, наблюдая из окна за сосновой аллеей, садом камней и холмами для пикников.
«Донстрой» настолько серьезно относится к своим клиентам, что продумал все до мелочей, выпустив специальный парфюм «Остров Х». Он объединяет в себе запахи ванили, дерева, кашемира, замши, цветов. Созданием парфюма занимался бренд нишевой парфюмерии Fakoshima. У аромата – ограниченный тираж, всего 300 флаконов. Он призван подарить резидентам представление о свободе, респектабельности и стабильности с яркими нотками удачливости и авантюризма.
На вилле «Острова Х», как и в клубном доме, можно найти и сообщество по интересам. Эта локация привлекает успешных, активных, современных и амбициозных людей. Они могут найти множество тем и мест для общения – в лаунжах около лобби, под консолями у главного входа, в беседках для пикника на берегу реки. Там с радостью можно провести время с семьей, друзьями или с соседями. Хотя с последними желательно договориться о таком досуге заранее – ведь все жители вилл ценят возможность побыть одному и не тратят свое время зря.
Реклама.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТПУ "ТЕРЕХОВО 12»,
ИНН 9709057148.
Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
Erid: 2SDnjeG9EDh