Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков и налоговиков, налогоненавистников и налоголюбителей, налогозависимых и независимых, а также интересующихся на канале о налогах и котиках!
На канале есть уже немало тем, по оспариванию безнадежных долгов, которые внезапно появились, после того, как все наши лицевые счета попали под трактор ЕНС, который перепахал всё за 10 лет назад.
И долги по налогам неожиданно появились даже у тех, у кого даже окромя зарплаты в жизни ничего не приключалось.
Но сегодня случай не совсем стандартный.
Долги реально есть.
Только вот они перманентно то появляются, то исчезают из-за постоянных судебных споров в отношении одного здания.
Очень история на коровник похожа (есть у меня в подборках), но неожиданно даже ещё интереснее)))
Потому что коровник сам упал из-за некачественного строительства. А объект, по которому мы написали новую жалобу как раз очень старается НЕ упасть)))
Незаконная постройка
Это у нас в Москве любимая тема последних лет 20-ти.
Несмотря на пропуски сроков исковой давности в 3-5 раз (от 9 до 15 лет), Департамент имущества города Москвы (так называемый ДГИ) постоянно выходит с исками о сносе самовольных построек, которые на самом деле никому не мешают, не угрожают безопасности, капитально стоят, но видимо находятся на каких-то шоколадных и срочно нужных кому-то территориях.
Поэтому здание, благополучно стоящее последние лет 20, не избежала та же участь и ДГИ выиграл две инстанции (первую и апелляцию) и признало объект несуществующим с момента его постройки.
Вот тут бы при внесении изменений в Росреестр вроде бы налог на имущество людям-то и аннулировать. Хотя бы за последние 3 года.
Не тут-то было!)))
Во-первых, добиться от Росреестра внесения изменений в ЕГРН для уменьшения налогов - это смерти подобно. Хотя Росреестр всегда сторона по делу и должен решение суда исполнить.
Во-вторых, собственники же не согласны. И в кассации снесли решение апелляции к чёртовой бабушке))) И пошли заново в первую инстанцию на второй круг. Где дело сейчас прекрасно приостановлено на годик минимум для проведения строительно-технической экспертизы.
Ещё суды
Помимо борьбы против сноса, собственники помещений вдруг обнаружили (давно ещё), что кадастровая стоимость "слегка выросла раз эдак в 10 !!!"
Вот было у вас помещение стоимостью 4.5 млн. руб., а стало 45 млн. руб.
И вот это наш доблестный Росреестр как раз-таки вносить в ЕГРН не забывает. Тут он в первых рядах! Для налоговой рад стараться!
И был у вас налог 60 тысяч на коммерческое помещение. А стал 600 тысяч. Аренда иной раз в год столько не приносит, сколько надо налога заплатить)))
Собственники опять же люди упёртые))) Снова пошли в суд. И пересмотрели кадастровую стоимость с начала 2016 года, снизив её в 2 раза (и то хлеб).
Росреестр снова не подкачал)))
Являясь стороной по делу в числе ответчиков, Росреестр изменения в ЕГРН снова.....не внёс))) Это ж не в пользу государства. Поэтому тут никто не торопится (кстати с коровником была ровно та же самая ситуация, но спасла льгота по сельхозке и налог убрали).
А налоговая людям с 2016 года старательно по 600 тысяч в год начисляет.
И эти 8 лет вы прекрасно можете умножить на 600 тысяч, а ещё пени сверху прибавить. И тогда вам сразу станет ясно, какая сумма ДОЛГА (!!!!) сейчас находится в ЕНС собственников-физических лиц по помещениям, которые то законные, то подлежат сносу, то 45 миллионов стоят, то 22.5 миллиона.
И для Росреестра и ИФНС эти факты вообще не важны, ибо, как начисляли по максимуму, так и начисляют. Как раз вот на днях еще пришло Уведомление, что надо до 01.12.2024 года очередные 600 тысяч лишние заплатить)))
Вот странно!
У Росреестра стоит здание? Стоит!
У налоговой стоит здание? И стоИт и стОит)))))
Этим госорганам норм!
И только ДГИ чего-то там выпендривается с этим сносом.
А что ИФНС?
Долги-то ого-го!
Но самое странное, что все эти 8 лет инспекция как-то не мычала и не телилась.
Ой, это ж я не про коровник))
Но не суть. Коровы - коровами, а ИФНС в Москве 8 лет в суд ходила как-то вяло.
Подаст заявление о выдаче судебного приказа. А ей его вернули. И дальше тишина.
Подаст снова - налогоплательщик приказ отменил. А дальше тишина. Инспекция с административным иском в суд не выходит.
Год не выходит. Два. Три.
Пока не наступил 2024 год
Вот тут ИФНС чего-то опомнилась и выкатила в судебный участок долги аж за последние 7 лет!!! Причем (как вы, я думаю, догадались) налоги выкатила по максимальной кадастровой стоимости без пересчета по решению суда.
Ничего себе - какая своевременная реакция и скорость.
В итоге имеем:
1. налог на имущество с пенями на завышенную кадастровую стоимость за 7 лет - это у нас (600 тыс. * 7) + пеня) примерно равно 6 миллионов рублей!;
2. Долги с истекшим сроком давности за последние 6 лет - это примерно 5 миллионов рублей.
В разнице пока получается 1 миллион.
Почему пока?
Потому что имеем пока приостановленный суд о сносе самовольной постройки и признании права собственности отсутствующим за 8 лет назад.
Ну хотя бы так.
А то ведь уже накопили на часть 1-ю статьи 198 УК РФ "Уклонение физического лица от уплаты налогов в крупном размере".
А крупный размер у нас по 198 УК РФ сейчас всего-то 2.7 миллиона рублей. Аж два с половиной раза легко укладываемся!
И поэтому - жалоба в УФНС
