Жилой корпус с изображением ромашек в северной части Мурино введен в эксплуатацию.
ЖК «Ромашки» девелоперская компания «О2 Групп» строила с 2014 года. Сроки не раз переносились, однако застройщику удалось избежать банкротства или перехода стройки под контроль федералов.
Мурал с ромашками работы художника Алексея Сергиенко стал местной достопримечательностью.
Корпус 4.1 рассчитан на 1559 квартир. Официальный адрес - Шоссе в Лаврики, 95. Общая площадь жилых помещений составляет 43 тыс. кв. м. Для коммерческих организаций на первых этажах предусмотрены помещения общей площадью 1,2 тыс. кв. м.
Ключи от квартир получат 1346 дольщиков, сообщает тг-канал «Стройблок ЛО».
В прошлом году застройщик ввел в эксплуатацию третий корпус объекта на 1098 квартир. Продолжаются работы в корпусе 4.2 на 414 квартир, которые будут сдаваться с полной отделкой.
Администрация ЛО рассчитывает до конца года закрыть перечень проблемных объектов. (К слову: ЖК «Ромашки» формально проблемным не считался). По факту из-за существенного снижения спроса (после отмены льготных ипотечных программ) сроки ввода многих новостроек так или иначе придется переносить.
Возможно, на этот раз - в отличие от ситуации в 2014-2018 году, когда сначала санкции, затем переход на банковское финансирование резко изменили правила игры - процесс удастся сделать более управляемым.
Застройщиков не будут штрафовать за сдвиг сроков; гарантийные сроки по новостройкам сократили с пяти до трех лет; правила сдачи упростили и возможности дольщиков урезали.
Реальной помощью мог бы стать выкуп части квартир в готовых домах для очередников. Но на это нужны деньги, а в областном бюджете они не предусмотрены.
В ноябре губернатор ЛО Александр Дрозденко подписал постановление № 762, которое меняет правила выкупа образовательных учреждений. Очень упрощенно: раньше выкупали за треть цены, теперь обещают половину. Небольшой, но важный шажок, направленный на снижение себестоимости строительства. (Как ни крути, а затраты на школу или садик сидят в стоимости квадратного метра). И на то, чтобы в новых кварталах социальная инфраструктура формировалась одновременно с вводом жилья.
Мурино остается зоной активного строительства, здесь реализуется около десятка проектов. Недостатки локации как раз и связаны со стихийным характером первых этапов застройки, и до конца их преодолеть, видимо, не удастся. Зато - метро…