На площади народных гуляний им. Сахарова (пр. Социалистический, 97) в Барнауле официально началось строительство масштабного жилого комплекса. Одна из основных особенностей в том, что он расположен в самом центре города - на месте ранее снесенного парка развлечений с чертовым колесом.
В ближайшем окружении - дворец зрелищ и спорта, бассейн "Обь", правительство Алтайского края, гостиница "Центральная", ЦУМ, три корпуса госуниверситета и один аграрного вуза. Некоторые из этих объектов ждет реконструкция, что может доставить будущим новоселам временные неудобства.
В соседних кварталах есть две школы, два детских сада, театр драмы, в пешей доступности - остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, банки, кафе. Чуть дальше - диагностический центр, технический вуз, прочие административные и медицинские учреждения.
Фитнес-центр с бассейном
Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте Дом.рф, ЖК "Сахаров Парк" предполагает три свечки по 18 этажей, объединенные пристройками, в которых разместятся коммерческие помещения. Квартиры начинаются со 2-4-го уровня, а первые отдадут под заведения торговли и общепита. Здания будут с монолитным железобетонным каркасом и стенами из кирпича, в том числе им облицуют и фасады.
Отдельно построят 5-этажный фитнес-центр в 4,5 тыс. кв. метров с лифтом, кабинетами массажа, косметолога, врача, сауной и хамамом, солярием, бассейном, несколькими спортзалами и кафе.
Под двором расположится подземный паркинг на 273 машиноместа по 14-34 кв. метров каждое. Из-за высокой плотности застройки участка на нем почти не осталось места для открытой парковки. Поэтому на улице предусмотрено лишь 15 мест. На эксплуатируемой кровле подземного паркинга расположится общий для всех башен двор. На нем запроектированы детские и спортивные площадки.
Только огромные квартиры
Еще одно отличие - здесь не будет маленьких квартир, а только огромные. Они недоступны широкому кругу покупателей, часть помещений в них не всегда оказывается полезной и востребованной, в то же время за них придется платить коммуналку и налоги.
Минимальная площадь квартир в разных башнях начинается от 57, 60 и 96 кв. метров. Максимальная - достигает 250 кв. метров (на последних этажах с 4-метровыми потолками) и 324 кв. метров (штучные двухъярусные варианты на первых уровнях).
Также дольщикам стоит обратить внимание на довольно растянутый срок работ - сдать башни намерены не ранее первого квартала 2030 года. Работать на площадке будет вновь созданная компания "Домстрой Барнаул22", которая принадлежит в разных долях группе известных бизнесменов (Андрею Козлову, Максиму Банных, Олегу Коршунову, Елене Клюшниковой, Евгению Федотову, Максиму Голяшкину).
Любопытна и стоимость строительства: только на одну башню застройщик планирует затратить по 1-1,5 млрд рублей. А общая сумма инвестиций на весь проект составит минимум 5 млрд рублей. Пока официально продажи не стартовали, цены на квартиры и нежилые объекты неизвестны, а в проектной декларации нет отметок о заключенных договорах долевого участия.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости.