Договор пожизненной ренты-это сделка с недвижимостью с одной особенностью. Собственник недвижимости отдаёт, а не продаёт её. Взамен получает не деньги, как в случае договора купли-продажи, а своё содержание.
Здесь каждому желающему заключить такой договор и в достатке и уходе прожить отпущенные господом годы, надо очень хорошо подумать.
Товарищи предлагающие такое обеспечение должны быть очень ответственны и надежны в финансовом плане. Нельзя попадать на проходимцев, для которых главное получить недвижимость, а та хоть трава не расти.
Договор пожизненной ренты - это соглашение сторон. Получателя ренты называют рентным кредитором или рантье. Плательщики - рентным должником. Получатель передаёт своё имущество в собственность плательщику. В обмен на это рентный должник платит оговоренную сумму на длительной основе. Сумма должна быть не меньше минимальной оплаты труда. Кроме денег могут быть иные виды платежей ренты: содержание/уход-обеспечение необходимыми товарами (лекарства, продовольствие, житьё) или равноценные по стоимости услуги, а также вещи.
Пожизненная рента. Чтобы оформить договор пожизненной ренты, необходимо обратиться к нотариусу. Его услуги будут стоить 1,5% от стоимости жилья. В документе обязательно будет прописан объем и вид содержания, цена недвижимости и размер ежемесячной оплаты. Исходя из стандартных норм, плательщик ренты обязан: обеспечить жильем рентного кредитора (получателя); лекарствами и медицинской помощью; качественными продуктами питания с учетом возраста либо состояния здоровья; поддерживать чистоту в доме рентного кредитора; ритуальные услуги обсуждаются отдельно. — По условиям пожизненного рентного договора предполагают возможность оговорить единовременную выплату части цены жилья (30-50%) при ежемесячном содержании и удовлетворительном здоровье без ухода. Если же получатель ренты согласен, выполнение предписаний договора может взять на себя и третья сторона, т.е. другой человек или организация, а не плательщик.
Пожизненное содержание с иждивением. Это разновидность ренты, которая подразумевает не фиксированные выплаты, а услуги по уходу и содержанию. В чем они будут заключаться — необходимо прописать в договоре. Самое базовое: покупка лекарств, продуктов, обеспечение медпомощи, оплата услуг ЖКХ, ремонт и уборка. В обмен на это получатель ренты передает плательщику свой дом/квартиру/земельный участок. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Исполнителем может быть третье лицо. То есть плательщик может договориться с рентным кредитором, что он, например, будет оплачивать ему содержание сиделки или пребывание в доме престарелых.
Договор нельзя расторгнуть просто так. При обоюдном согласии придется снова идти к нотариусу. Если возникнут разногласия, то все решается через суд. Это сложная сфера и без помощи юристов обывателю в ней не разобраться, а значит придется нести расходы.
