Шринкфляция добралась до новостроек: что ждет рынок недвижимости

На рынке недвижимости началась шринкфляция. Это прием, который используют производители для экономии: незаметно для потребителя уменьшают вес или объем товара, продавая его по прежней цене, сообщает «Российская газета».

То же самое сейчас делают и девелоперы, заявил президент «НОСТРОЙ» Антон Глушков на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Все застройщики стали уменьшать площади, менять характеристики, снижать количество парковочных мест, заужать места общего пользования или экономить на благоустройстве. По словам эксперта, мера эта вынужденная на фоне роста цен на стройматериалы и логистику.

«При существующей системе согласований реализовать такие хитрости сложно, но есть распространенные схемы», — пояснил руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.

Например, можно убрать межкомнатные стены, которые в квартире площадью 60–70 метров «съедают» 2–3 «квадрата». Кто-то продает квадратные метры балконов и лоджий с понижающим коэффициентом, а другие по полной стоимости, включая в полную площадь помещения.

Экономия отражается на качестве и ведет к неудобствам: маленькие по площади комнаты, нехватка парковки, ухудшение шумо- и теплоизоляции, протечки и частые ремонты.

«При этом есть более адекватные способы экономии. Например, сокращение расходов на рекламу и маркетинг. Это более цивилизованно, чем менять хорошие материалы на некачественные или хитрить с квадратными метрами», — заключил Гарипов.