Мастер-план под угрозой: чего не хватает Хабаровску для реализации грандиозной идеи

На то, что сейчас наблюдается отставание развития инженерных сетей и генерирующих мощностей, обратили внимание в региональном отделении «Опоры России». Там отметили, что ситуация с коммунальными ресурсами не синхронизована с инвестиционными проектами и мастер-планом Хабаровска.

- Чтобы строить новые объекты, надо развивать сети. Нужны источники коммунальных ресурсов. А у нас даже по тем планам, которые сегодня уже реализуются федеральными застройщиками, много вопросов, среди которых и стоимость подключения, и возможность технологического присоединения, - отметил Сергей Мазунин, председатель Хабаровского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России»

По его словам, перед регионом стоит задача строить более миллиона квадратных метров жилья в год из расчета 0,85 «квадратов» на жителя региона. Следовательно, нужно наращивать темпы строительства более чем в два раза. Но вопрос технологического присоединения к инженерным сетям сегодня является сдерживающим фактором. Стоит это дорого, а нагрузка в итоге ложится на плечи потребителей.

- Понятно, что застройщик все оплатит, но потом куда эта стоимость будет заложена? В квадратный метр. А мы и так занимаем высокие места в России по стоимости «квадрата», хотя говорим о том, что надо привлекать людей сюда, на Дальний Восток, и сделать так, чтобы удержать их здесь. Для этого, конечно, нужно строить больше миллиона жилья в год, но если мы увеличим темпы строительства, что насчет сетей? По тепловой энергии на ТЭЦ сказали, что запасы есть, но по всем остальным коммунальным ресурсам своя ситуация, - объяснил Сергей Мазунин.

Проектов по развитию инженерной инфраструктуры и генерирующих мощностей на долгосрочную перспективу сегодня нет, отметил эксперт. А поскольку нет и расчетов, то отсутствует понимание источников финансирования. Хотя заниматься модернизацией коммуникаций нужно начинать уже сейчас, поскольку процесс не быстрый и займет годы.

- Например, МУП «Водоканал» нужно больше 30 миллиардов на водоотведение, водоочищение и так далее. Хорошо, а источник финансирования какой? При этом программы есть, куда можно заявиться, чтобы средства были выделены, но сначала нужно проект подготовить, все посчитать, - добавил председатель Хабаровского регионального отделения «Опоры России».

То же касается и вопроса газификации. Этот ресурс требуется и предприятиям, и жилым домам, потому что отопление газом обходится дешевле, чем электричеством. Но лимитов по газу нужно больше, чтобы закрыть потребность.

- Также есть вопросы по электричеству. Не зря говорят, что хотят строить атомную электростанцию на Дальнем Востоке, потому что у нас не хватает электрической энергии, - поделился Сергей Мазунин.

Отдельная история про муниципальные районы края. Они относятся к децентрализованным зонам энергоснабжения, поэтому там требуется иной, более эффективный подход к обеспечению инженерной структуры, считает эксперт. В частности, надо рассматривать варианты использования возобновляемых источников энергии: тепловых насосов, солнечной генерации, а также применения современных технологий для локальных очистных сооружений и другое.

- Например, в одном учреждении в Переяславке уже несколько лет работает тепловой насос, и он хорошо себя зарекомендовал, показал, что мы ушли от топливной составляющей. Но почему этот опыт не изучается? Мы об этом давно говорим, что надо использовать его на практике и предлагаем в этом направлении двигаться, - отметил Сергей Мазунин.

Фонд содействия реформированию ЖКХ, по словам эксперта, уже собрал лучшие практики использования альтернативных источников теплоснабжения со всей страны, а теперь их нужно тиражировать, в том числе на территории Хабаровского края. Это еще одно новое рыночное направление, которым мог бы заниматься малый бизнес.

Напомним, новые подробности мастер-плана раскрыли власти. Как выяснилось, центр города ждет огромное количество перемен: часть проездов через бульвары ликвидируют, а в некоторых местах наоборот продлят и соединят тупиковые улицы. Также речной вокзал станет экомаркетом, неподалеку от него развернется торговая площадь, а благоустройство будет включать в себя создание дождевых садов для разгрузки ливневок.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru