Не секрет, что воронежские застройщики имеют мощный политический ресурс, который позволяет им лоббировать свои интересы. Например, сносить памятники архитектуры в центре города, а на их месте строить дорогостоящее, но не всегда качественное жилье. В очередном выпуске проекта «Строительный беспредел» наша редакция рассказывает о проблемах жилого комплекса «Европейский», построенный «ДСК» на месте бывшей макаронной фабрики.
Жилой комплекс расположен в районе улиц Станкевича, Ремесленная гора, Красных партизан, Красноармейская, переулков Свечной, Красных партизан и Коперника. Первый дом – громадину из стекла и бетона – сдали в 2019 году. Рядом с ним – Воронежский строительный институт и административно-деловой квартал «Воронеж-Сити». Сейчас полным ходом идет строительство второй высотки, ее планируют сдать в 2025 году. В планах застройщика – возведение еще одного здания.
Ранее эту территорию занимала бывшая макаронная фабрика. Все постройки промышленного предприятия уже снесены, остался только один исторический памятник – «Дом свечного завода, 1881 года». Строители намеревались «встроить» его фасад в новое здание, по примеру «Дома купца Балашова» и «Дома Титова»» на улицах Куколкина и Никитинской. Однако воронежское управление по охране объектов культурного наследия вступилось за памятник архитектуры. Пока застройщик не приступал к освоению этой территории, и здание стоит заброшенным. Послушает ли «ДСК», за которым стоит член Совета Федерации от Воронежской области, городских чиновников, покажет время.
В 2018 году территорию бывшей макаронной фабрики отдали под высотное жилищное строительство. Депутаты воронежской городской думы согласовали изменения функционального зонирования, переведя ее из малоэтажной и среднеэтажной застройки в многоэтажную. Единственным парламентарием, выступившим против, стал депутат от КПРФ Андрей Померанцев.
Он напомнил, что на общественных слушаниях, посвященных этому вопросу, жители близлежащих домов высказались резко против строительства высоток.
«Там не развита дорожная инфраструктура. Уже сейчас на улице Красных Партизан творится настоящий коллапс. Машинами просто задушили. К строительному институту невозможно подъехать. Иногда приходится стоять в пробке на межквартальном проезде, который не рассчитан на такое количество машин. Я считаю, что мы, как депутаты, люди, которые призваны отстаивать интересы жителей, должны встать на их сторону в решении данного вопроса. Я призываю не голосовать за этот вопрос», – писали в 2018 году региональные СМИ.
Тем не менее, большинство депутатов поддержали утверждение изменений. «За» проголосовали 29 парламентариев.
Жилой комплекс окружен частным сектором. Ограждение высотки встроено в заборы домов. На сайте застройщик «красиво» обыграл это и назвал частный сектор «Старым городом» Воронежа, представленным малоэтажным строительством.
«Уникальный ландшафт «Старого города», восходящий от воронежского водохранилища, создает особую климат-среду. Улицы «Старого города» изобилуют абрикосами и другими фруктовыми деревьями, цветение которых в апреле и мае создает фантастические картины райского уголка», – написано на сайте ЖК.
Летом 2024 года жилой комплекс «Европейский» привлек внимание воронежской прокуратуры и государственной жилищной инспекции. В июле в одном из домов в шахту лифта упала пустая кабинка. К счастью, никто не пострадал. Правоохранители начали проверку, но ее результаты до сих пор неизвестны.
А уже в августе высотка снова появилась в региональных СМИ – двор жилого комплекса затопили фекальные реки. Фонтан нечистот забил из канализационного люка в выходные дни. Специалисты «РВК-Воронеж» выезжали на место утечки, но только развели руками, так как линия находится не на балансе водоканала.
Несмотря на все происшествия, в 2020 году, еще до заселения первых жильцов, ЖК победил в престижной премии в области жилищного строительства – Ежегодном градостроительном конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК и был признан лучшим в регионе. Якобы отличительной чертой ЖК является комфорт проживания: новый детский сад, пешеходные зоны для прогулок с колясками, вело-роллерные дорожки. Во дворах размещаются детские и спортивные площадки. Предусмотрено масштабное озеленение. Изюминкой станет рекреационная зона – сквер с малыми архитектурными формами. Но пока нет ни детского сада, ни сквера, а только фекальные реки и автомобильные пробки.
Подписывайтесь на «Воронеж Град» в Telegram. Cледите за самым интересным в Воронеже и области в социальных сетях «ВКонтакте», «Дзен», «Одноклассники».