Первый и важный этап на пути к продажи квартиры - это определение ее рыночной цены. С чего начать:
- Аналитика с таких ресурсов как ДомКлик, ЦИАН и с сайта irn.ruКак правило за эти данные нужно будет заплатить, здесь можно понять по какой цене продавались квартиры по описанию и характеристикам похожая на вашу. Но эти данные тоже нужно анализировать и не брать все за чистую монету, так как в сделке могли быть завышения и занижение.
- Анализ объектов, которые находятся в этом районе(в идеале и в соседнем), по состоянию дома, ремонту, наличие парковки, детские площадки, близость инфраструктуры, по документам и тд.В идеале побывать на таких квартирах, если не было опыта просмотра других объектов, сравнить со своей, узнать вообще смотрят эти квартиры или нет. Узнать что по документам, какое право собственности.
- Анализ рынка новостроек.В вашем или соседнем районе может строится вполне себе приличная новостройка с ближайшим сроком сдачи и цена там может быть привлекательнее. Здесь поможе