В интернете активно продвигают этот горематериал, кто-то пишет что вся европа строит из газоблока, то в России строят из газоблока чуть ли не с 60 годов. Да никто в европе не строит из пеноблока , только перегородки, вся Европа строит из керамики, кирпича или дерева, не надо делать дураков из людей. А в России из газоматериала строили только свинарники в СССР и то там плотность была 1200, об этом почему-то тоже производители молчат, а так же их боты в яндексе с подобными комментариями.
Вот к примеру дом в Венгрии, несущие стены теплая керамика
Перегородки пеноблок.
Еще один дом в европе
Вот еще стройка
А знаете почему европа не строит из газоговна? Да потому что у них строят лецензированные компании и у каждого разрешение на отдельный вид работ. Кто захочет лишиться лицензии? Правильно никто, поэтому строят из качественных материалов.
Вот такой значит дом нам показал покупатель и попросил проверить на скрытые факторы. А рассказать тут было что.
1) Плотность материала из отобранных проб соответствует марке D400 . Заводской блок по нормативу должен проходить испытания каждую партию, но это только на бумаге. Ни на одном сайте мы не нашли ни удного производителя документации по испытаниям. При подаче нагрузки на образец он не выдержал минимальной нагрузки от слова совсем, совсем никакой нагрузки!!! что там говорить про стены двухэтажного дома.
Согласно ГОСТ 31360-2007"Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения. Технические условия". Для изготовления изделий должен применяться конструкционно-теплоизоляционный ячеистый бетон по ГОСТ 31359. Согласно ГОСТ 31359-2007 блок марки D400 является теплоизоляционным. те это утеплитель, а не материал для несущих стен.
Согласно ГОСТ 31360-2007"Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения» - Каждую партию изделий сопровождают документом о качестве, в котором указывают:
- наименование и адрес предприятия-изготовителя;
- назначение изделий;
- условное обозначение изделий;
- объем поставляемой партии;
- размеры изделий;
- класс по прочности на сжатие;
- марку по средней плотности;
- марку по морозостойкости;
- удельную эффективную активность естественных радионуклидов;
- коэффициент теплопроводности изделий в сухом состоянии;
- усадку при высыхании;
- коэффициент паропроницаемости;
- номер и дату выдачи документа о качестве; - номер партии; - обозначение настоящего стандарта.
И видел кто-то эту информацию от застройщика? Строительные компании никогда не слышали про план работ и как принимаются эти работы, потому что никто в России не проверяет образование у этих горестроителей.
П.8.3 Изделия должны храниться у изготовителя и потребителя на ровных подготовленных площадках на подкладках или поддонах в условиях, исключающих увлажнение изделий.
По основному назначению бетоны подразделяют:
- на теплоизоляционные;
- конструкционно-теплоизоляционные;
- конструкционные.
Конструкционно-теплоизоляционные бетоны должны удовлетворять следующим основным требованиям:
- теплопроводность бетона в сухом состоянии — по проекту;
- марка по средней плотности не ниже D500;
- прочность на сжатие не менее 1,0 МПа;
- марка по морозостойкости не ниже F25.
- марка по морозостойкости и водонепроницаемости — в соответствии с требованиями 5.4.5 и настоящего стандарта, ГОСТ 31384.
Таким образом газо, пено - бетон как хотите называйте в 2-5 раз не соответствуют прочности на сжатие!!!
2) Влажность в помещении составила 70-80 %, влажность материала от 70 до 84% это значит что блок неправильно хранили , возводили стены в дождь или снег, после чего быстро отштукатурили стены, тем самым сохранили ту атмосферу для вас на последующие годы для вашей астмы. Кстати для хранения и транспортировки блока есть отдельный свод правил, но его тоже никто и никогда не соблюдает.
Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.
Согласно ГОСТ 30494- 2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ Параметры микроклимата в помещениях допустимая влажность в жилых помещениях не более 60% таблица 1.
3) Облицовка дома в два этажа выполнена без каких либо связей , просто в пол кирпича два этажа держаться на базальтовой сетке через 4 ряда 😂 без утеплителя с воздушной прослойкой для более быстрого разрушения конструкции. Для кладки облицовки так же свой ГОСТ , но его тоже никто никогда не учитывает . А кому там учитывать , работают специалисты из Азии, хотя и к другим вопросов не меньше.
Многослойные стены с лицевым слоем из кирпичной кладки в зависимости от
способа передачи на них нагрузки подразделяют:
- на несущие, воспринимающие нагрузку от собственного веса, веса перекрытий, балконов, лоджий, лестничных маршей и других прилегающих к ним конструкций и ветра;
- самонесущие, воспринимающие нагрузку только от собственного веса стены на всю высоту здания и ветра;
- ненесущие, воспринимающие нагрузку от собственного веса стены высотой, равной расстоянию между горизонтальными опорами, и ветра.
По количеству слоев многослойные стены подразделяют на двухслойные.
По способу крепления лицевого слоя к внутреннему, многослойные стены подразделяют на стены с гибкими связями и стены с жесткими связями.
Многослойные стены с гибкими связями могут быть двух- и трехслойными
Лицевой слой выполняют кладкой из кирпича или камня и крепят к внутреннему слою из кирпича, камней, блоков отдельными связями или сетками. В двухслойных стенах наружных стен зазор между слоями должен быть заполнен кладочным раствором (п 13.15 СП 327.1325800.2017). При проектировании стен независимо от вида материала и типа связи предъявляются следующие требования. Одиночные связи, располагаемые в растворном шве, имеющие анкерное устройство в виде крюка, петли или сварной сетки следует устанавливать в шахматном порядке в количестве не менее 5 шт./м2. Одиночные связи с другими видами анкерных креплений, следует устанавливать в шахматном порядке в количестве не менее 8 шт./м2. Шаг связевых сеток по высоте не должен превышать 60 см. Т.е рассматриваемые наружные стены не соответствуют правилам СП 327.1325800.2017, они не имеют связи или пустоты не заполнены раствором.
Конструкции и основания дома должны обеспечивать надежность в течение срока службы согласно требованиям ГОСТ 27751 и быть рассчитаны на восприятие нормативных нагрузок и воздействий в соответствии с СП 20.13330.
Для сплошной кладки из кирпича и камней правильной формы, за исключением кирпичных панелей, необходимо предусматривать следующие минимальные требования к перевязке для кладки из полнотелого кирпича толщиной 65 мм – один тычковый ряд на шесть рядов кладки, а из кирпича толщиной 88 мм и пустотелого кирпича толщиной 65 мм – один тычковый ряд на четыре ряда кладки для кладки из крупноформатных камней шириной до 260 мм, толщиной до 250 мм и длиной до 510 мм на толщину стены перевязку следует осуществлять в полкамня в каждом ряду.
Стены и столбы, не имеющие связи с перекрытиями (при устройстве катковых опор и т. п.), следует рассчитывать как свободно стоящие.
Допустимые отношения высот стен и столбов к их толщинам. Отношение b = H/h (где Н – высота этажа, h – толщина стены). b=50, при максимальном возможном значении 25.
Отдельные слои многослойных стен должны быть соединены между собой жесткими или гибкими связями. Жесткие связи должны обеспечивать распределение нагрузки между конструктивными слоями. При гибком соединении слоев каждый слой следует рассчитывать раздельно на воспринимаемые нагрузки (СП 15.13330.2012 каменные и армокаменные конструкции).
Для сплошной кладки из кирпича и камней правильной формы, за исключением кирпичных панелей, необходимо предусматривать следующие минимальные требования к перевязке: а) для кладки из полнотелого кирпича толщиной 65 мм - один тычковый ряд на шесть рядов кладки, а из кирпича толщиной 88 мм и пустотелого кирпича толщиной 65 мм - один тычковый ряд на четыре ряда кладки; б) для кладки из камней правильной формы при высоте ряда до 200 мм - один тычковый ряд на три ряда кладки; в) для кладки из крупноформатных камней высотой до 260 мм, толщиной до 250 мм и длиной до 510 мм на толщину стены перевязку следует осуществлять в полкамня в каждом ряду. Минимальная величина перевязки швов должна быть 0.4 H.
Согласно СП 63.13330.2018 БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ Основные положения. Бетонные и железобетонные конструкции всех типов должны удовлетворять требованиям:
- по безопасности;
- по эксплуатационной пригодности;
- по долговечности, а также дополнительным требованиям, приведенным в задании на проектирование.
Для выполнения требований по безопасности конструкции должны иметь такие начальные характеристики, чтобы при различных расчетных воздействиях в процессе СП 63.13330.2018 5 строительства и эксплуатации зданий и сооружений были исключены разрушения любого характера или нарушения эксплуатационной пригодности, связанные с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растениям (п. 4.2 СП 63.13330.2018) .
Для выполнения требований по эксплуатационной пригодности конструкция должна иметь такие начальные характеристики, чтобы при различных расчетных воздействиях не происходило образование или чрезмерное раскрытие трещин, а также не возникали чрезмерные перемещения, колебания и другие повреждения, затрудняющие нормальную эксплуатацию (нарушение требований к внешнему виду конструкции, технологических требований по нормальной работе оборудования, механизмов, конструктивных требований по совместной работе элементов и других требований, установленных при проектировании).
В интернете пишут - "вот у меня 20, 25 лет такой стоит и все отлично!" Себе господа хоть из глины с соломой, но не нам! Да, кстати какие 20-30 лет? И тут обман 🤣 Производство этого недоматериала началось чуть больше 10 лет, ага.
А теперь от практики к математике - то что вы должны знать, для того чтобы взыскать убытки за такую постройку:
1) Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы регламентирована в статье 723 ГК РФ главы 3 "Подряд" ГК РФ,.
В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору !!! по своему выбору не того подрядчика или еще кого-то!!! потребовать от подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).
Вы написали претензию и подрядчик не устранил недостатки? Пошла неустойка 3% в день от стоимости договора.
Кроме того, заказчику предоставлено право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ). Т.е. вы можете совсем отказаться от услуг застройщика и привлечь другую организацию по-своему усмотрению. Это ваше право!
2 ) Согласно п 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы .
Таким образом если ваш дом по договору стоил 5 млн., а после направления претензии прошло более месяца , то неустойка составит 100% от 5 млн. , т.е те же самые 5 млн.
3) Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).
Размер штрафа 50% от присужденной суммы, не больше не меньше, и только от общей суммы куда входят основной долг 5 млн. + неустойка 5 млн. ИТОГО = 10 млн/ 50%= 5 млн.
Общая сумма по решению суда, если горе застройщик откажет вам в возмещении убытков или исправлении недостатков работ составит 15 млн. Вот такая математика и такая застройка. Стоит ли покупать такие дома? Решать вам, но ни один из таких объектов не пройдет экспертизу в той или иной части.
А вот выдержка одного из решений
Не забывайте ставить лайк, чтобы как можно больше граждан увидели эту тему и не попали к таким горе строителям .
Подписывайся на новости: