В Кремле прокомментировали снижение доступности ипотеки на фоне повышения ставок. Что об этом известно, действительно ли ипотека в России дорожает, сколько процентов?
Что о повышении ставок по ипотеке сказали в Кремле
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что власти принимают меры для обеспечения макроэкономической стабильности. Так представитель Кремля прокомментировал повышение ипотечных ставок в Сбербанке.
«Безусловно, наш экономический блок и те, кто занимается экономикой в администрации президента, внимательно наблюдают за динамикой экономики. Принимаются, да, меры для обеспечивания макроэкономической стабильности в стране. И последствия этих мер тоже тщательно отслеживаются», — сказал Песков.
Как Сбербанк повысил ставки по ипотеке, сколько процентов
Сбербанк поднял ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 процентных пункта относительно предыдущего показателя. Теперь минимальная ставка составит 28,1% для вторичного жилья.
«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ (облигаций федерального займа. — NEWS.ru). Таким образом, минимальная ставка на „Домклике“ по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном — 28,1%», — говорится в сообщении банка.
Также Сбербанк увеличил средневзвешенные ставки по льготным программам на 1–2,5 п. п. Процент повышения будет высчитываться в зависимости от размера кредита. Например, от 13,5 млн рублей по «Семейной ипотеке» на «Домклике» для жителей Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В банке добавили, что по одобренным заявкам кредиты будут выданы на старых условиях. Кроме того, банк снова заключает сделки по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для ИТ» на «Домклике».
Что еще известно о подорожании ипотеки в России
Ускоренный рост ипотеки в России начался весной 2024 года. Этому предшествовали сообщения Центробанка об ужесточении денежно-кредитной политики и необходимости повышения ключевой ставки.
В июле ключевая ставка достигла 18%, в сентябре — 19%, в октябре — 21%. Очередное заседание совета директоров ЦБ РФ состоится 20 декабря. При этом председатель регулятора Алексей Заботкин в Госдуме допустил, что Центробанк РФ может повысить ключевую ставку на предстоящем заседании. Он уточнил, что решение еще не предопределено и оно будет приниматься в зависимости от экономической ситуации.
«Совет директоров Банка России допускает возможность того, что может потребоваться дополнительное повышение ключевой ставки. Но эти решения будут приниматься исходя из фактической картины экономики <...>, которую ЦБ будет видеть в середине декабря», — сказал Заботкин.
Сколько нужно зарабатывать для покупки квартиры в Москве по текущей ставке
Исходя из данных калькулятора ипотеки Сбербанка, чтобы взять в ипотеку квартиру на вторичном рынке стоимостью 12 млн рублей (примерная стоимость «однушки» в Москве) при первоначальном взносе 2,402 млн рублей на максимальный срок 30 лет, придется зарабатывать более 322 тысяч рублей в месяц. При этом ежемесячный платеж составит почти 253 тысячи рублей.
Чтобы позволить себе «двушку» в столице (стоимость 18 млн рублей, первоначальный взнос 3,608 млн рублей), нужно зарабатывать по меньшей мере 483 тысячи рублей. Трехкомнатная квартира (стоимость 37 млн рублей, первоначальный взнос 7,417 млн рублей) будет доступна лишь тем москвичам, ежемесячный доход которых находится на уровне 983 тысяч рублей.
Читайте также:
Касьянова могут лишить квартиры? Что известно, «хоромы» за 700 млн рублей
«Мертвые души» на СВО? Преступная схема, что известно, заявление МВД
«Жесткий сигнал Путина»: предупреждение Западу, тонкий ход, реакция СМИ
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале