Доброго времени суток гости и подписчики канала. 2024 год подходит к концу, с радостью сразу скажу - удалось воплотить все намеченные строительные планы практически по максимуму. Весной поставили стены, сейчас в начале декабря завершили монтаж кровли. Почти до самой осени точно не знал получится ли воплотить данный этап или придется отложить. Стройка , стройкой, но сложилась так, что отпуск пришелся на летние школьные каникулы, а следовательно выпала возможность слетать в отпуск в жаркие тропики в четвером + собака. Отдыхать мы любим только с определенным уровнем комфорта, все было не в эконом варианте (Вилла, аренда авто, развлечения итд). По окончанию путешествия, все прикинул, подсчитал и было принято решение делать кровлю. Предварительный расчет под ключ (материал + работа) моей фальцевой утепленной кровли мансардного типа составил 1млн 815тысяч рублей (11120р за квдрат). Сумма конечно совсем не малая, и это еще при том, что в компании сказали: стоимость рассчитана исходя из того, что пиломатериал будет естественной влажности, за исключением стоек и горизонтальной опоры террасы (туда согласовали клееный брус, как самый лучший вариант).
Естественно я попросил несколько компаний и бригад в соседних городах (Владивосток, Артем, Находка) так же просчитать смету под ключ. Все в основном называли стоимость около 1млн 500тыс рублей. Плюс сюда смело можно закладывать транспортные расходы на бензин для строительной бригады тысяч 50. Главная проблема заключалась в том, что ни одна бригада так и не подтвердила готовность в сентябре/октябре выйти на объект - занятость в разгар строительного сезона. Следовательно пришлось вновь обращаться в компанию, которая строила фундамент со стенами т.к. они подтвердили возможность завершить работу в декабре. Переносить данный важный этап на следующую весну очень не хотелось, было решено переплачивать, но строиться. В качестве подстраховки взял кредитные карты с солидным сроком беспроцентного периода (Альфабанк - год без %, ВТБ - 200 дней без % и Газпромбанк 180 дней без %). Было согласовано с директором компании, что весь материал я оплачу с этих карт напрямую у поставщиков, а остальное уже оплачу напрямую в компанию. По итогу эта опция пришлась очень кстати, тк произошла внеплановая задержка с работой. При грамотном использовании таких карт можно даже вернуть меньше - заработав на кешбеке. Сейчас на рынке самый лучший доступный вариант таких карт у ПСБ банка - 180 дней льготный период.
Итак 12го октября приступили к работе. Число 12 уже стало традиционным для нас, предыдущие 2 этапа так же начинались 12го числа, только в Апреле. Сразу оговорюсь, что некоторые фото пришлось делать скриншотом с видео, тк прораб принципиально не понимает отличие слова фото от слова видео :), а самому ежедневно присутствовать на всех этапах монтажа кровли не было возможности.
Вот некоторые основные параметры кровли: Мауэрлат 100мм на 150мм, стропила 200мм, утеплитель 200мм KNAUF INSULATION ПРОФ TR 035 Aquastatik, шаг обрешетки 100мм, гидро-ветрозащитная мембрана Tegola DIFBAR 95 Plus, Фальц двойной стоячий замок 0.45мм с полимерным покрытием цвет RAL 7024 (серый графит), Пароизоляция Технониколь ИЗОСПАН, стойки и опора террасы Клееный брус 150мм на 150мм, шумопоглощающая подкладка под фальц (использовали подложку).
Монтаж утеплителя производили сверху, после фиксации пароизоляционной пленки. Именно так, прораб и близкий друг строитель сказали правильно, единственный момент конечно укладка утеплителя и монтаж поверх него гидроизоляционной пленки должны производится за 1 погожий день, чтобы исключить намокания.
Единственное по итогу, что я бы возможно заменил - пароизоляция, видимо нужно было лучше применить теплоотражающую пароизоляцию тк кровля утепленная мансардного типа без чердака. Но я узнал о существовании такой пароизоляции уже по окончанию работ. Хотя, возможно у нее есть свои минусы.
В ходе работ, вылез 1 косяк - прораб при заказе пиломата для кровли террасы не правильно рассчитал необходимую длину опор. Общей длины то хватало, но возникла проблема со стыковкой на стойках. Встал вопрос, либо перезаказывать клееный брус и задерживать процесс, либо смещать все стоки влево и делать пролет у входной группы шире относительно 2х других. Проанализировав все за и против принял решение смещать и не задерживать строительство. В принципе ничего критичного, обыграем все красиво и так.
Дополнительно к начальной смете еще согласовали и сделали внешнее утепление по мауэрлату минватой + эппс.
Всех с наступающем новым годом, пусть он наконец принесет долгожданный МИР. А нас впереди ждет следующим этапом монтаж энергоэффективных окон и двери с внешней ламинацией под серый графит, данный этап запланирован на март месяц. Так же на 25й год запланирована установка забора и монтаж буронабивного свайного фундамента под баню (лето).