Приветствую друзья! «Лихие девяностые» с обесцениванием вкладов, «справедливой» приватизацией, залоговыми аукционами, многозначной инфляцией, многочисленными финансовыми пирамидами, криминальными «разборками», отъемом имущества у добросовестных собственников, как будто бы давно закончились.
Наступил период относительной стабильности и укрепления вертикали власти. Казалось, Российская правовая система окончательно укрепилась в выполнении таких важнейших правовых принципов, как:
- Неприкосновенность частной собственности,
- Отсутствия у закона обратной силы,
- Равенства участников гражданских правоотношений,
Но, как вы думаете, действительно ли эпоха отъема денег и имущества у населения начатая в "лихие" девяностые ушла окончательно?... или она продолжается, только в иной, скрытой форме?
В наше время мы все чаще, периодически, слышим, как люди (добросовестные собственники) заплатившие кровно заработанные деньги за квартиры, домовладения, земельные участки и другую собственность, оказываются в ситуациях, когда эта собственность, которой они владели или должны были получить, вдруг оказывается «не их» собственностью.
С такой ситуацией столкнулись многие жители г. Сочи. Как сообщают источники, за последние годы местные суды вынесли тысячи решений о признании права собственности на земельные участки отсутствующим.
При этом происходит очень много «странного»:
Можно предположить, что происходит это, в связи с нарушениями, якобы допущенными различными органами государственной власти, часто в далеком прошлом, но госорганы никто ни в чем не обвиняет.
Иногда люди сообщают, что узнали об «изъятии» участка спустя год после вынесения судебного решения из личного налогового кабинета (при расчете налоговой суммы налога на следующий год). Много сообщений об отсутствии надлежащего уведомления о начале гражданского судопроизводства.
Сочинцы опасаясь, оказаться участниками судопроизводства, начинают «мониторить» сайты районных судов. В это же время произошла другая «странная» история, затронувшая многих россиян – возникли массовые проблемы с отображением информации на сайтах районных судов.
Часть дел, о признании права собственности на земельные участки жителей Сочи отсутствующим, уже были рассмотрены Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. По некоторым делам ВС РФ выявил целый ряд существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных Сочинскими судами, в том числе:
- 1) Игнорирование презумпции достоверности государственной регистрации права в публичном государственном реестре. Как отмечает ВС, право собственности владельцев было зарегистрировано в ЕГРН, поэтому суд обязан был исходить из презумпции добросовестности ответчика как приобретателя и собственника земельного участка (Хотелось бы добавить, также презумпции добросовестности и компетенции специалистов Росреестра и других госорганов).
- Ошибки в исследовании и принятии доказательств (удовлетворяющих требованиям об относимости и допустимости) отсутствия перехода права собственности на участок, (в том числе, касательно: границ участков, принадлежности на момент предоставления Сочинскому национальному парку).
- Нарушение принципов равноправия и состязательности сторон, выразившееся в виде: рассмотрения дела без привлечения одной из сторон – государственных органов имеющих право выступать от имени РФ как истца.
Лично меня больше всего "впечатлило" именно то, что государственные органы не были привлечены к делу в качестве истца. Казалось бы «что такого?», возможно прокурор мог просто подумать «что он и есть представитель Российской федерации». Это конечно шутка, но если прокурор будет так себя «ощущать», то, в какой-то момент, это может его привести к опасной границе где действия должностных лиц квалифицируются в контексте статьи о превышении должностных полномочий.
Рассмотрим теоретический аспект, возможной социальной опасности причин «не привлечения» к делу представителей госорганов в качестве истца.
Государственные органы, органы местного самоуправления действующие сейчас, являются правопреемниками либо теми же самыми органами которые якобы (на день написания не доказано) допустили «нарушения» при выделении земельных участков о которых идет речь. Соответственно многочисленные руководители и ответственные специалисты этих органов, а также всех организаций которые согласовывали выделение участков и регистрировали право – знали всегда и должны были знать о незаконности выделения участков и регистрации прав на них (если такая передача действительно была незаконной) или об отсутствии перехода права собственности (что пытаются доказать Сочинские суды «с подачи» Сочинской прокуратуры).
Отсюда следует, в соответствии с абзацем 2 ч.1 ст.167 ГК РФ, что такие органы не могут считаться действующими добросовестно. В этом случае, существует право требовать возмещения от допустивших нарушения государственных органов, стоимости участков и всех средств потраченных на их эксплуатацию за годы владения, в соответствии со статьей 16 ГК РФ.
В контексте изложенного сразу возникает как-то очень много вопросов и предположений о том, почему государственные органы не были привлечены к участию в деле в качестве истца. Например, вполне можно предположить, что «не вызов» в суд представителей государственных органов, может означать наличие у "каких-либо" лиц умысла «скрыть нарушения» (если такие были) совершенные чиновниками. А какой же, в таком случае, можно предположить "мотив" подобных действий? Что если один или несколько из нижеперечисленных?:
- вывод чиновников из-под ответственности,
- создать ситуацию, чтобы добросовестные собственники не смогли требовать возмещения убытков от государственных органов по ст.16 ГК РФ,
- Сговор с представителями органов власти,
- Скрытые желания создать очаг напряжения на юге России, в период СВО (нельзя исключать влияние противников России).
Считаю что проверить эти и подобные версии должно следствие. Следственный Комитет России должен вмешаться и разобраться в причинах происходящего.
Давайте шуточно по рассуждаем в «стиле 90х», кто ответственный в данной, так и хочется сказать «схеме»?. Госорганы к делу, в качестве истцов, не привлечены, поэтому совершили ли они нарушения или нет «неважно»?(!) Прокурор «вне подозрений», он же заботится о «восстановлении» законности! Получается виновные «по умолчанию» (как говорят Ай-Ти-шники) сами граждане России! Гениально! То есть, получается заслуженные врачи, учителя, агрономы, ветераны труда, другие заслуженные люди получавшие участки в Сочи, за свои заслуги, а также люди выкупившие их и заплатившие за них свои «кровно-заработанные», виноваты «по умолчанию»?.
Я верю в то что эта ситуация скоро изменится. Все судебные решения, совершенные с грубыми нарушениями, в том числе которые сформулированы, по уже рассмотренным делам Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации будут отменены. А лица, если такие реально имеются, имевшие противоправный умысел в совершении указанных нарушений, будут выявлены и привлечены к ответственности.