Вложение средств в гаражи и кладовки может показаться нетипичной инвестицией, но такие объекты способны приносить стабильный доход и стать отличным стартом для инвесторов. Спрос на дополнительные площади для хранения растет, особенно в густонаселенных районах и крупных городах, где многим не хватает места для автомобилей, спортивного инвентаря, мебели и сезонных вещей.
Почему гаражи и кладовки — перспективные объекты:
- Высокая рентабельность. При сравнительно невысоких затратах на покупку, арендная доходность может составлять до 10-15% в год. В ряде районов аренда гаража или кладовки может быть особенно востребована, принося владельцу стабильный пассивный доход.
- Минимальные расходы на содержание. По сравнению с жилой недвижимостью, гаражи и кладовки требуют минимального ухода и практически не изнашиваются при аренде.
- Низкие налоговые отчисления. Ставки налогов на такие объекты ниже, чем на жилую недвижимость, что позволяет оптимизировать расходы.
- Возможность быстрой перепродажи. В некоторых районах стоимость таких объектов может заметно вырасти за несколько лет, делая перепродажу выгодной.
Расчёт окупаемости
Например, в Москве гараж, купленный за 1 млн рублей, можно сдавать за 8-10 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доход за год составит около 100-120 тыс. рублей. При этом окупаемость составит около 10 лет, что для недвижимости с пассивным доходом — отличная перспектива.
Важно помнить:
При покупке стоит учитывать такие факторы, как расположение, безопасность и доступность объекта. Гаражи лучше выбирать в районах с ограниченным количеством паркингов, а кладовки — поближе к новым жилым комплексам.
Инвестиции в такие нестандартные объекты — это уникальная возможность для получения дохода и диверсификации портфеля.