Рынок новостроек в Москве, по мнению риелторов, попал в состояние стагнации, и причина – высокие ипотечные ставки. Это наглядно видно по минимальному количеству новых проектов ЖК на рынке. Например, в октябре появилась лишь одна новинка.
Так, была зафиксирована средняя цена на квадратный метр на уровне до 333,9 тыс. рублей (именно такую цену указал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в опубликованном «РБК Недвижимостью» материале). То есть, в новостройках Москвы она практически не изменилась в октябре и в сравнении с сентябрем подорожала всего на 0,3%. В годовой динамике подорожание составило 3%.
Эксперты объясняют застой, который образовался на рынке первичной недвижимости, двумя факторами: ограниченным предложением и высокими инфляционными рисками. В связи с тем, что ипотечные ставки пересекли пределы покупательской способности, застройщикам приходится сдерживать цены.