По словам специалиста по продажам, инфляция, удорожание себестоимости жилья и строительства как бремя перекладываются на покупателя
В Литве в следующем году, если не произойдет непредвиденных рыночных потрясений, цены на недвижимость могут вырасти примерно на пять процентов, считает представитель агентства недвижимости Ober-Haus Марюс Чюлада.
По его словам, в течение последних двух лет рынок находился на "дне активности".
"Цены не падали (в отличие от Латвии или Эстонии), но и не росли. В каком-то смысле были зафиксированы. Активность просто упала. Тем, кому действительно нужно было продать, было достаточно на пять-десять процентов снизить цену, и тогда удавалось", — заявил Чюлада в интервью литовским СМИ.
Однако летом и осенью текущего года на рынке недвижимости наблюдаются небольшие признаки оживления, увеличивается количество сделок с квартирами и индивидуальными домами.
По данным Центра регистров, в июле этого года было совершено 1030 сделок с индивидуальными жилыми домами (950 за тот же период прошлого года), в августе — 1096 (1054), в сентябре — 995 (964).
По прогнозам Чюлады, если тенденции рынка недвижимости останутся такими же, как этим летом и осенью, то в следующем году цены вырастут на несколько процентов.
"Если не будет "черного лебедя" в виде войны или другого драматического события, то мы имеем достаточно устойчивые экономические тенденции: рост зарплат, падение процентных ставок. Получив такой коктейль, вероятно, что активность будет расти", — заявил брокер.
Он отметил, что желание граждан Литвы купить жилье, а не арендовать его не исчезло, оно вечно и непоколебимо.
По его словам, первый дом обычно приобретает молодежь: женатые или не обремененные семьей люди.
"Большой смелости со стороны участников рынка нет, естественно, что есть инфляция, рост себестоимости, строительство тоже немного удорожается, и бремя перекладывается на покупателя. Мы видим и надеемся, что в ближайшие годы цены могут расти умеренно, примерно на пять процентов", — подчеркнул брокер.
Ранее стало известно, что рост цен на жилую недвижимость и аренду жилья в Литве стал одним из самых высоких среди стран ЕС.
Так, с 2010 по 2023 годы арендные ставки в Литве стали больше на 170 процентов. С таким результатом балтийская республика занимает второе место среди всех стран Балтии.
При этом стоимость литовской жилой недвижимости в указанный период выросла на 158 процентов, что является вторым показателем в регионе.
В Swedbank отметили, что инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору вариантов и отложить решение о покупке.
Литовская экономика столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США.
При этом власти республики продолжают активно поддерживать санкции, а также призывают к ужесточению ограничений против РФ.
Так, жители страны вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие компании страны увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.