Очень большую ошибку совершают наши загородные самостройщики, черпая сведения о правильных моментах строительства малоэтажного дома среди таких же самостройщиков, у которых кроме собственных фантазий нет никакого опыта строительства. Таким образом если вы хотите построить себе долговечное жилище, то стройте его по тем нормам, по которым строятся городские многоэтажки и промышленные сооружения. И главную роль тут играет исключительно проект, оставленный архитектором с учетом самых последних мелочей.
Я очень много читаю всякие материалы, в которых рассказывается о том, какие ошибки совершаются при строительстве загородного дома, и как их избежать. Я даже записывал это всё в блокнот, чтобы, когда я соберусь строить себе новый дом, всех этих ошибок не повторять.
Но со временем я начал не только записывать, но и раздумывать. Этих записок у меня скопилось уже сто талмудов, но я заметил, что в них нет ничего про то, какие ошибки совершаются при строительстве городских многоэтажных домов, и как их избежать.
И это показалось мне очень странным. Ведь дома в городах тоже строятся, причем очень много, но ни один советчик так и не написал про ошибки, которых надо избегать при их строительстве.
Что-то тут не то, подумал я, и позвонил своему корефану Васе, который в соседней деревне построил уже кучу домов для тещи, но большинство которых сдает внаем туристам, которые к нему валят целыми толпами и зимой и летом. И все дома у него как бы без ошибок, то есть он никогда их не перестраивал и не ремонтировал, и все жильцы довольны.
- Слушай, тут что-то не то, - сказал я ему сразу. – Почему в городе дома строятся поголовно правильно и без ошибок, а загородные частники постоянно лепят какую-то халтуру?
Вася думал недолго, и через несколько минут ответил:
- Дело в том, что городские строители не придумывают себе какую-то халтуру, а строят строго по проектам. А в проектах всё расписывается до самого последнего гвоздя нужной марки и никаких саморезов.
Я тоже недолго раздумывал над этим ответом, и через пару минут снова задал вопрос:
- А почему самостройщики в деревне не строят по планам, рассчитанным до последнего гвоздя, как это делают горожане?
Вася опять думал недолго, и наконец ответил:
- Потому что самые умные, всё знают лучше всех, и любят рисковать.
- А ты тоже любишь рисковать?
- За меня рискует мой архитектор, - ответил Вася, - потому что он у меня самый умный и знает лучше всех. Вот он может рисковать, а я рисковать не рискую.
- И ты уверен, что твоему архитектору можно доверять?
- А чего бы и нет? Я за двадцать лет по его проектам построил уже кучу домов, и не один еще не ремонтировал.
Странно, подумал я, потому что не знал, что Вася пользуется услугой архитектора. Я все время думал, что он проектирует все свои дома сам, и считал его самым умным. А, оказывается, что умный не он, а его архитектор!
Нельзя сказать, чтобы Васин ореол самого гениального строителя из всех, кого я знал, померк в моих глазах, но все же присутствие в этой теме еще и архитектора значительно меня потрясло. Я вспомнил, как строил свой дом тридцать с лишним лет назад, и вспомнил, что строительство руководил мой отец, который носился с каким-то планом, пока я укладывал в стены украденные на поздних социалистических недостроях кирпичи. Но тогда я был слишком молод, и не придавал этому значения, а, оказывается, что мой нынешний дом тоже строился по плану профессионального архитектора, а я все удивлялся, почему за эти десятилетия мне ни разу не пришлось производить в доме серьезный ремонт!
- Значит, и фундаменты рассчитывает твой архитектор?
- Ну да!
- И водоотведение он правильно устраивает?
- Конечно!
- И мероприятия по уходу за бетоном он тоже расписывает до мелочей?
- А кто же еще?
- И армированием он занимается? И армопоясом?
- Естественно!
- И утепление карнизных свесов?...
- Ясное дело!
- А стропильная система, чтобы кривой не была?
- Слушай, Редькин! – возмутился наконец Вася. – Ты что, никогда не слышал про архитекторов и планы, которые они рисуют, рискуя своей головой?
- Я думал, что этим занимаешься ты сам.
- Я что, идиот – сам рисовать планы и заниматься самостройничеством? Я же не архитектор тебе, ты что, слышал, чтобы я после трех классов церковно-приходской занимался каким-то образованием?
- Нет, не слышал, - признался я. – Я думал, что ты от Бога такой умный.
- А я и есть умный от Бога, потому что когда-то правильно женился, вот тебе и весь секрет.
- А причем тут «правильно женился» к проектам домов? – спросил я, и тут же вспомнил – да ведь жена Васина всю жизнь проработала в какой-то проектно-архитектурной конторе, причем совсем не уборщицей. Наверняка это она ему эти все планы и рисовала, а женщины, как известно – специалисты дотошные до последнего гвоздя, и никаких саморезов.
Короче, теперь мне всё стало понятно. Если уж Вася, до чего гениально умный строитель от Бога, все свои дома строит исключительно по проектам, то что должны делать самостройщики, которые до того, как принялись за строительство дома, и отвертки в руках не держали?
Теперь мне стало понятно, почему у самостройщиков постоянно получаются такие дома, которые разваливаются через несколько лет, а в тех, которые не валятся, жить становится невозможно очень быстро.
Также стало понятно, почему на разных форумах и прочих строительно-совещательных ресурсах идут ожесточенные споры о том, как правильно строить, а как неправильно, причем эти битвы идут не только за концепцию, но и за такие мелочи, как фракция песка для раствора и тип саморезов для стропил.
Интересно, подумал я – а городские строители спорят друг с другом, какие саморезы надо применять для деревяшек, или какой песок им должны привезти с карьера? Я спросил об этом Васю.
- Если городские, или, не дай Бог, промышленные строители используют неправильные саморезы или песок, они запросто могут сесть в тюрьму за финансовые махинации, потому что архитекторы, которые рисуют планы для таких строительных сооружений, никогда не ошибаются даже в мелочах. А те, которые ошибаются, давно уже выгнаны взашей из всей строительной индустрии. Если в проекте записан песок фракции ДДД, то песок любой другой фракции, использованной при реализации проекта, будет считаться фракцией МММ со всеми вытекающими уголовными последствиями для строителя.
- Вот поэтому, - продолжал Вася, - чтобы построить хороший дом на века и без всяких проблем, надо действовать строго по плану. А если не будешь действовать по плану, а станешь фантазировать самостоятельно по советам каких-то самозванцев, то и получится у тебя балаган, а не дом.
Короче, этот разговор прояснил мне всё. Я взял свои талмуды, куда записывал все ошибки при строительстве нового частного дома и выкинул его в нужник, для этого я не поленился сбегать в другой конец сада. Так что если кто не понял то, о чем я сейчас рассказал, то обрисую проблему в трех словах.
Если вы задумали строить себе за городом дом, то не вздумайте превращаться в самостройщиков. Самостройщики в нашем тяжелом климате долго не живут. Это негры во Флориде могут себе построить картонный домик, а когда его разнесет ураганом, то они просто получат социальную помощь как потерпевшие и накупят на эти деньги новых картонок.
А у нас за развалившееся жилище никто никому не станет выплачивать, если у вас на руках нет проекта, составленного авторитетным архитектором. В этом проекте учтены все нюансы вплоть до марки гвоздей и фракций песка.
Понятно, что у нас еще и строители очень часто попадаются еще те, которые даже по правильному проекту построят так, как сами придумали, и с такими потом судиться - то еще занятие. Но это уже совсем другая тема, которая должна рассматриваться в совсем другом исследовании, и с проблемой нерадивых строителей можно запросто справиться с помощью специалиста по технадзору, которых на примете у хороших архитекторов есть целая армия.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
