Интересный все-таки город Москва... Здания, являющиеся памятниками архитектуры и старины, могут ждать ремонта десятилетиями. Могут и вовсе не дождаться. А торговый центр, отработавший немногим более 15 лет, уже закрывается на масштабную реконструкцию, которая продлится, судя по заявлениям, аж до 2026 года.
Торговый центр "Тройка" был открыт в далеком 2008 году. Он появился на Третьем транспортном кольце по соседству с Алексеевским женским монастырем, на том месте, где когда-то находился московский хладкомбинат №1, просуществовавший более 70 лет. Здесь же стояла пятиэтажка, которую в 60-х годах "холодильник" построил специально для своих сотрудников, дабы упростить их путь на работу. Рядом с домом находился 50-метровый тир, часто посещаемый и детьми, и взрослыми. В 2005 году от всех этих построек не осталось и следа.
Торговый центр построили всего за 2 года, но в срок открыть не смогли. После окончания строительства внезапно выяснилось, что электрической мощности в районе не хватит, чтобы обслуживать такого гиганта. Хождения по мукам (читай - по всевозможным причастным инстанциям) заняли почти год, после чего согласование все же удалось получить - вопрос решился открытием новой подстанции в Сокольниках.
Но и после этого двери ТЦ не открылись. Начались проблемы с железнодорожниками - оказалось, что здание построено слишком близко к железнодорожной линии, и эксплуатация в таких условиях ну никак не возможна. Проблема была устранена возведением 500-метровой стены, которая надежно разделила границы РЖД и ТРЦ. Лишь в ноябре 2008 года ленточка на входе в торговый центр была разрезана, и довольные посетители, уставшие от бесконечного ожидания, устремились внутрь.
ТЦ "Тройка" стал первым в Москве, сумевшим объединить под одной крышей сразу трех гигантов столичного рынка - Ашан, Леруа Мерлен и Декатлон. Клиентов интересовали в первую очередь эти магазины, так как они обеспечивали удовлетворение потребностей абсолютного большинства покупателей на 99,7%. Помимо вышеупомянутых продавцов, на трех этажах "Тройки" находилось еще более сотни магазинов, фудкорт и детские площадки. Автомобиль можно было оставить на одном из 3-х ярусов парковки. Так как владельцем ТЦ являлась французская компания Auchan Group, здесь же был организован головной офис, откуда велось управление всеми подразделениями по Москве и России.
Отзывы людей о работе "Тройки" были в основном положительные. Но встречались и жалобы. К примеру, на пробки, которые возникали из-за водителей, стремящихся попасть в "Ашан" после работы и тормозящих движение. Либо из-за тех, кто хотел забежать в ТЦ на 5 минут и останавливался на полосе напротив главного входа. С годами участились жалобы на техническое состояние парковки и санузлов: и то, и другое требовало ремонта.
В апреле 2024 года "Ашан" продал все свои российские активы, которые включали в себя и ТЦ "Тройка". Покупателем выступил 22-летний юрист из Казани Тагир Шаймарданов. О том, что ТЦ закрывается, жители Москвы узнали в июле 2024 года. К сентябрю все арендаторы покинули свои площади. Сейчас в "Тройке" остался лишь персонал, необходимый для поддержания жизнеобеспечения здания, и подразделение охраны.
Мысли людей о дальнейшей судьбе ТЦ разделились. Одни надеются, что через 2 года обновленный торговый комплекс откроет свои двери и станет еще многофункциональнее и удобнее. Другие скептически уверяют, что эта территория продана под строительство очередного жилого комплекса. На все комментарии администрация отвечает стандартными фразами в духе "Мы становимся лучше для вашего удобства", "Не расстраивайтесь, ведь изменения обязательно принесут что-то новое и лучшее!", "Изменения принесут лучшее". Пока что лично мне трудно принять какую-либо сторону, так как Москва - город неожиданностей, и все здесь может измениться за считанные дни, не говоря уже о месяцах. Поэтому включен режим наблюдения и ожидания.
А что же по этому поводу говорят специалисты? Оказывается, длительность цикла жизни торгового комплекса в среднем составляет от 7 до 10 лет. По прошествии этого срока он устаревает, и косметическим ремонтом здесь не обойтись. Необходимо полное обновление формата, ориентированное на современный рынок и современного потребителя. ТЦ, построенные в промежутке между 2010 и 2015 годами, устаревают чуть медленнее, поэтому имеют в запасе больше времени на беспечное существование. Как видим, наша "Тройка" в эту категорию не попадает...
Самое печальное, что люди в одночасье были лишены всего того, что когда-то ждали несколько лет. Теперь в пешей доступности у них нет ни крупных хозяйственных, ни спортивных магазинов, да и ассортимент продуктовых магазинов в округе оставляет желать лучшего.
Прямо напротив торгового комплекса "Тройка" по ту сторону ТТК уже долгие годы забытыми стоят заброшенная детско-юношеская школа олимпийского резерва № 27 «Сокол» и объект культурного наследия - Богадельня им. И. Н. Геера работы именитого архитектора Кекушева, реставрация которой началась и остановилась более 15 лет назад. Эти здания будут с особым вниманием наблюдать за тем, какие силы и средства пойдут на обновление "морально устаревшей "Тройки", потому что в собственный ремонт они давным-давно уже не верят.
А что думаете вы по этому поводу?
Не забывайте ставить лайк и подписываться на канал здесь и в телеграмме. Впереди еще очень много интересного. Многие из новых публикаций не отображаются в новостной ленте, поэтому рекомендую иногда заходить на страницу https://dzen.ru/pomoskve , чтобы видеть все обновления!