Центробанк признал: ежемесячный взнос становится по карману только при выплатах на долгие годы, скажем, на…четверть века.
Причина всем понятна: стоимость «квадратов» жилья и высокие банковские ставки по жилищным кредитам. Вместе с тем, констатируют «Известия», при удлинении срока ипотеки растет переплата, а долговая нагрузка ограничивает финансовые возможности заемщика.
В сентябре текущего года эксперты федерального издания определили средний срок ипотечного кредита. Он составил… 303 месяца или 25,3 года (?!) или в 1,5 раза длиннее, чем в 2023 году. Причем , эта арифметика характерна и для льготных, и для рыночных программ банков, пояснили «Известиям» в регуляторе. Но есть и более рекордные исключения. В Москве выдали льготный кредит на… 24,7 года.
Вот в Центробанке и задумались над тем, как не раздувать срок возврата ипотечного кредита. И предложили, по сообщению «Российской газеты», ограничить его 30-ю годами. У банка свой резон: в 2024 году доля таких кредитов возросла с 10% до 20%. Банкиры вынуждены увеличивать срок выплат, чтобы снизить размер среднемесячного платежа. Ситуация доходит до абсурда: есть случаи, когда длинный срок кредита… превышает трудоспособный возраст заемщика(?!). Тогда в ЦБ и предложили, если Госдума согласится, ввести ограничения с третьего квартала 2025 года.
Николай Павлов