В Колпино построят складской комплекс в индустриальном парке «NK Парк Колпино».
Площадка находится между Колпинским шоссе, Московским шоссе и Софийской улицей. Девелопер проекта (владелец индустриального парка) - компания NK Group. Инвестором выступит фирма «Логистика», через учредителей связанная с крупным застройщиком жилья, группой «Мавис».
Площадь складского комплекса составит 11 тысяч кв. м. Объект будет построен в 2025 году по модели built-to-suit, затем комплекс перейдет в собственность компании «Логистика», которая будет сдавать площади в аренду, сообщает «КоммерсантЪ». Инвестиции составят около 1 млрд рублей.
По экспертным оценкам, сделка понадобилась «Мавис» для «диверсификации портфеля»: в долевом жилищном строительстве с отменой льготной ипотеки все смутно. Ранее СМИ сообщали, что «Мавис» приобрел 50 га в Ломоносовском районе, в деревне Низино, под строительство малоэтажного ЖК. О сроках запуска этого проекта ничего не известно.
Для Колпино появление еще одной зоны приложения труда - очередной «плюс», позволяющий сократить маятниковую миграцию. Впрочем, сейчас, в силу повышенного спроса на кадры в обрабатывающих производствах, и на Ижорских заводах достаточно привлекательных вакансий.
В районе идет активное жилищное строительство. Основной девелопер - компания «СПб Реновация» (входит в Группу «Самолет»). Застройщик завершает проект «Астрид» в центре Колпино и возводит четвертую и пятую очереди ЖК «Новое Колпино» в северной части локации, в квартале «Красный Кирпичник».
Параллельно строится социалка: в сентябре на ул. Севастьянова открылась новая школа на 825 мест, в квартале также построены и открылись два детских сада на 220 мест каждый.
Рядом с площадкой «СПб Реновация» началось строительство ЖК «Квартал Заречье»: четыре корпуса на 1589 квартир. Проектом занимается «ИнтерГрупп». Разрешение на строительство было выдано в феврале 2024-го.
Цены на жилье в новостройках Колпинского района умеренные - на 40-50% ниже, чем в петербургских «спальниках». В октябре 2024-го квадратный метр стоил 168,4 тысячи рублей - на 8,3% ниже, чем год назад.
Примерно столько же стоят лоты в Мурино или Буграх, но социальная и коммерческая инфраструктура в Колпино, конечно, получше.