При оформлении бани или сауны важно соблюдать правила пожарной и санитарной безопасности, а также учитывать организационные аспекты. В этой статье мы рассмотрим основные нормы и требования, которые необходимо учесть при строительстве бани.
Где можно строить баню
С 2013 года запрещено строить бани и сауны в цокольных помещениях, подвалах и жилых домах. Участки для строительства могут быть жилыми, находиться в городе, селе или деревне, а также использоваться для сельскохозяйственной деятельности. С 2017 года баню можно возводить на садовых землях.
Если участок соответствует требованиям, то нужно учесть следующие условия для возведения бани:
- Расстояние до деревянных построек и лесных массивов должно быть не менее 15 метров.
- Баня или сауна должна располагаться на расстоянии не менее 20 метров от водоемов.
- Минимальное расстояние до жилого здания — 8 метров.
- До проезжей части должно быть минимум 5 метров.
- Высокие деревья должны быть на расстоянии не менее 4 метров от бани, а кустарники и невысокая растительность — не менее 1 метра.
После того как все нормы и правила будут соблюдены, можно приступить к разработке проекта и регистрации бани. Регистрация обязательна, и только после нее можно закупать материалы и приступать к строительству.
Как зарегистрировать баню или сауну
Регистрация — обязательный этап, который нужно пройти до начала строительства.
Что для этого нужно сделать:
- Подготовить технический план и документы, подтверждающие право собственности на территорию.
- Направить в органы самоуправления документ с планом бани/сауны и особенностями ее конструкции.
Есть возможность не обращаться в органы лично, а направить документы через МФЦ или заказным письмом.
Если от органов самоуправления не поступило отказа в течение 7–10 дней, то можно реализовывать план. Он соответствует нормам. Такое молчаливое разрешение будет действительно в течение 10 лет.
После завершения строительства нужно снова обратиться в администрацию и подтвердить оплату госпошлины с помощью уведомления с квитанцией. Отправить квитанцию нужно не позже, чем через месяц после окончания строительства.
Администрация проверит предоставленные документы и направит их в Росреестр, чтобы у владельца бани было право собственности. Если баня построена по правилам и соблюдены санитарные нормы, то отказ маловероятен.
Какие документы нужны
- паспорт владельца;
- документ, подтверждающий право собственности на участок;
- заявление с указанием адреса, где построена баня — по образцу;
- разрешение на строительство;
- план надела;
- проект бани;
- перечень и схема расположения инженерных систем и коммуникаций;
- квитанция об оплате госпошлины;
- подтверждение соблюдения правил противопожарной безопасности.
Чтобы обеспечить безопасность для владельцев и соседей, важно соблюдать правила противопожарной безопасности при строительстве и расположении постройки. Все деревянные элементы бани необходимо обработать антипиренами, даже если нет возможности расположить объект на возвышенности. Не рекомендуется использовать смолянистые породы древесины, так как нагретая смола может вызвать ожоги.
При обустройстве бани или сауны важно не забыть об изоляции потолочного перекрытия и дымоходных труб с помощью негорючих материалов. Полы и стены в зоне вокруг печи необходимо оснастить жаростойкими экранами, а перед топкой установить металлический лист.
Чтобы обеспечить безопасность, в бане или сауне должна быть хорошая вентиляция — естественная или принудительная. Огнетушитель тоже необходим — он должен быть легкодоступен на случай пожара.
Проводку нужно прокладывать открытым способом в закрытых коробах. Все электроприборы нужно заземлить.
Древесина при поглощении влаги расширяется, поэтому в полу нужны щели минимум 5 мм, чтобы доски могли проветриваться. Иначе из-за гниения придется менять все доски, что будет трудоемко и затратно. Поэтому важно заранее продумать и вентиляцию, и защитную обработку пиломатериалов.
Соблюдение правил безопасности при строительстве бани или сауны поможет продлить срок их службы и защитить здоровье посетителей.
