«Гаражный бум» начался в Нижнем Новгороде: владельцы массово оформляют постройки в собственность, чтобы получить денежную компенсацию в случае их изъятия. Причиной является растущая угроза сноса гаражей из-за комплексного развития города. Об этом рассказала заместитель руководителя регионального управления Росреестра Татьяна Горелова на Поволжском конгрессе «Золотая пора рынка недвижимости» 13 ноября.
По словам Татьяны Гореловой, «гаражный» вопрос является больной темой, поскольку до этого 30 лет им никто не занимался. В Нижнем Новгороде находится множество гаражных кооперативов: большая их часть построена стихийно, без надлежащего оформления. Сейчас город стремительно развивается: строятся новые ЖК с детсадами и школами, продлевается метро, возводится дублер проспекта Гагарина. В этой связи владельцы спешать узаконить гаражи и земельные участки, чтобы в случае их сноса не остаться с пустыми руками.
Члены ГСК массово к нам идут — просто бум у нас такой… Люди стремятся по максимуму оформить свое имущество. Но сталкиваются с вопросом, что 30 лет этим никто не занимался. Сейчас идет активный поиск документов, и за раз нужно решить все вопросы. К сожалению, в большинстве случаев ГСК требует детальной, индивидуальной проработки. Готовы встречаться с владельцами, приходите к нам на консультацию, — призвала Татьяна Горелова.
Другому спикеру — депутату Василию Суханову — из зала задали вопрос, насколько власти готовы сохранять для нижегородцев гаражные кооперативы. Председатель комитета регионального парламета по градостроительному развитию на это ответил, что гаражи сейчас стали некого рода анахронизмом. Гаражные кооперативы уходят в прошлое, а на смену им приходят парковки.
У нас есть подземный и надземный паркинги. Сейчас мы очень серьезно начали заниматься темой формирования единого парковочного пространства в Нижнем Новгороде. Это очень важная тема. И эти локации с «кирпичными домиками» [гаражами — прим. ред.] реально очень сильно портят архитектурный облик города, — заявил Василий Суханов.
Напомним, 740 гаражей требуется снести ради строительства метро в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Их собственникам выплатят денежные компенсации. Другой гаражный массив лежит на пути будущего дублера проспекта Гагарина. Он находится в Ближнеконстантинове, где пройдет вторая очередь магистрали.
Поволжский конгресс «Золотая пора рынка недвижимости» проходит в Нижнем Новгороде 13 и 14 ноября. Его организатором выступает «Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов». В 2024 году конгресс собрал более 500 участников — риэлторов, застройщиков, представителей банков, оценочных и страховых компаний. Площадкой события стал концерный зал Premio.