Участница долевого строительства обратилась в Бежицкий районный суд Брянска с иском к застройщику «Домострой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 633,8 тысячи рублей, компенсации морального вреда в десять тысяч рублей и штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции области.
Установил, что на основании договора цессии третье лицо уступило истцу право требования квартиры в строящемся доме. Срок ввода объекта в эксплуатацию - второй квартал 2023 года, однако к началу 2024 года объект долевого строительства в эксплуатацию не введен.
Рассмотрев иск, суд пришел к выводу, что ответчик ненадлежаще исполнил принятые на себя обязательства, в связи с чем истец имеет право требовать неустойку. Ее размер рассчитан неверно, ориентируясь не на фактическую стоимость квартиры, а на стоимость уступаемого права, то есть на ту сумму, которую уплатил третьему лицу по договору цессии. В связи с этим суд частично удовлетворил требования и взыскал с «Домостроя» неустойку в 200 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в десять тысяч рублей и штраф в 105 тысяч рублей.
Представитель ответчика обжаловал данное решение и просил отменить его в части взыскания штрафа. Брянский областной суд признал доводы жалобы несостоятельными. Однако ответчику предоставили отсрочку исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа.
Брянская дольщица отсудила у застройщика 315 тысяч рублей за срыв срока сдачи жилья