Мягкий южный климат без снежной зимы, чистый воздух, ласковое море и первозданная красота природы притягивают отдыхающих на черноморское побережье. Многие, побывав здесь однажды, задумываются о переезде на юг на ПМЖ.
Ориентированные туристический поток курортные поселки в разгар сезона отпусков напоминают восточный базар: запруженные толпами людей и гудящими автомобилями узкие улочки, постоянный шум, суета и заоблачные цены на все, от фруктов на рынке до недвижимости. Разумнее присмотреться к крупным станицам, которые, с одной стороны, расположены поблизости от приморских развлечений и пляжей, а с другой стороны, позволяют наслаждаться спокойной и размеренной жизнью.
Сегодня мы расскажем о трех крупных станицах – Гостагаевской, Натухаевской и Раевской, расположенных между Анапой и Новороссийском, которые особенно часто выбирают для переезда на юг жители Урала, Сибири, Дальнего Востока и северных регионов.
Гостагаевская
Станица Гостагаевская – один из ближайших пригородов Анапы, расположенная на расстоянии около 25 км от города-курорта. Однако общественный транспорт ходит с большим интервалом, так что для постоянных поездок лучше воспользоваться личным автомобилем.
Но это обстоятельство ничуть не отражается на востребованности недвижимости в станице. Основная причина выбора Гостагаевской – редко встречающееся сочетание спокойной загородной жизни с современным понимаем комфорта: вот уже несколько лет подряд она получает звание самой благоустроенной станицы Анапского района. Здесь есть участковая больница, отделение полиции, пожарная часть, отделение банка, почта, агрофирма, а также дом культуры и библиотека.
Для детей открыты 2 детских сада, 2 средних общеобразовательных школы, 2 спортшколы, школа искусств, а также молодежный клуб «Бригантина» со детскими кружками творчества.
Станица Гостагаевская богата казачьими традициями: здесь есть не только традиционная казачья управа, но и создан музейный парк «Добродея», в котором отражены культура и быт казаков. Благодаря таким колоритным населенным пунктам, как станица Гостагаевская, Краснодарский край сохраняет самобытные южные черты. Хоть за последние годы облик поселка несколько изменился, атмосфера напоминает прежние времена. В отличие от Анапы, которая с годами превращается в стандартный российский город, застроенный высотками, в станице темп и уклад жизни не слишком изменились.
Натухаевская
Многие семьи, которые рассматривают варианты приобретения дома или жилого участка на побережье Черного моря, ограничивают круг поиска Анапским районом, и совершенно напрасно, потому что упускают из вида станицу Натухаевскую. Она, хотя и формально относится к Новороссийскому району, гораздо ближе к Анапе (20 км), чем к черноморскому городу-герою (30 км) и дорога на автомобиле до песчаных пляжей и парков развлечений Анапы займет всего полчаса, как из Гостагаевской. Зато в распоряжении жителей Натухаевской – гораздо более развитая медицина Новороссийска.
Станица Натухаевская расположена в долине реки Маскага, в окружении поросших лесом живописных холмов, которые в межсезонье защищают ее от сильных ветров с морского побережья. Плодородные земли вокруг станицы занимают поля с посевами и виноградники. Здесь располагаются молочная эко-ферма и семейная винодельня Бюрнье, чьи марочные вина не раз завоевывали «золото» на российских агровыставках и получили высокие оценки ценителей. Мягкий южный климат без зимних заморозков и плодородная почва позволяют заниматься садоводством и снимать по два урожая в год.
В центре станицы находится прекрасный парк с тенистыми аллеями, игровой площадкой и зоной для трюков на велосипедах и самокатах, где по вечерам собираются стайки подростков. На улицах Натухаевской высажены сотни кустов роз, которые радуют жителей станицы великолепным цветением и чарующим ароматом до поздней осени.
Жители станицы не чувствуют себя в отрыве от цивилизации: здесь есть супермаркеты, фермерский рынок, отделение банка и почты, поликлиника, фитнес-центр и МФЦ. В доме культуры постоянно проходят концерты и спектакли гастролирующих артистов, а на площади перед зданием проходит ярмарка и устанавливается новогодняя елка. Из станицы регулярно ходит общественный транспорт в Новороссийск и Анапу, а в соседнем хуторе Верхнебаканский расположена станция железной дороги.
Для молодых семей с детьми в станице открыты муниципальный и частный детский сад, студии раннего развития. А средняя общеобразовательная школа № 26 имени Героя РФ А.И. Палатиди стабильно занимает высокие строчки в краевом рейтинге школ. Уже забюджетировано строительство новой школы. Кроме того, дети бесплатно занимаются разными видами спорта в секциях и школе верховой езды, а творчески одаренных ребят ждет Школа искусств.
Стоимость загородных домов и земельных участков в станице пока остается достаточно доступной для семей со средним достатком, которые мечтают о переезде на юг.
Компания «Строй-Дом» возводит в Натухаевской современный благоустроенный коттеджный поселок «Видный», который выгодно отличается за счет хорошей инфраструктуры: построены новая современная электрическая подстанция и собственная система центрального водоснабжения. Архитектурный облик КП «Видный» выдержан в едином лаконичном стиле и отражает современные тренды малой архитектуры. Коттеджный поселок примыкает к лесу: по утрам раздаются птичьи трели, а из окон домов открывается впечатляющий вид. В шаговой доступности находятся продуктовый магазин, детская игровая площадка, пункты выдачи интернет-товаров.
Раевская
Еще одна крупная станица в Новороссийском районе, расположенная по соседству с Натухаевской, но чуть ближе к Новороссийску (25 км) – впрочем, это не слишком отражается на продолжительности поездки. На объездной дороге в Раевской находится крупный логистический центр, поэтому трасса нередко загружена фурами.
Станица находится в окружении холмов с виноградниками, которые выглядят особенно живописно летом и осенью. Впечатляющие панорамные виды открываются у расположенного поблизости гольф-клуба.
В центре станицы находится красивый парк с раскидистыми кленами и детской площадкой, который примыкает к начальной школе, общеобразовательной школе, расположенной в недавно построенном красивом современном здании, и дому культуры. Через дорогу от парка – Вознесенская церковь, здание местной администрации, а также магазины и кофейня. Также в станице есть 2 детских сада и спортшкола.
Стоит упомянуть, что в непосредственной близости от Раевской расположена крупная воинская часть, поэтому на улицах станицы частенько встречаются бравые парни в камуфляже, а на полигоне постоянно проходят учения с боевой техникой, иногда доносятся взрывы.
В последние годы Раевская, которая долгое время оставалась маленькой тихой станицей с сельской атмосферой, столкнулась с настоящим наплывом переезжающих на ПМЖ из других регионов. Согласно последней переписи населения, здесь проживают уже более 15 тысяч человек. С каждым годом на окраинах станицы строятся все новые дома и коттеджные поселки: станица выгодно выделяется за счет относительно невысокой стоимости готовых и строящихся домов и широкого спектра предложений. Однако к выбору земельного участка под строительство стоит подойти с особой осторожностью. Дело в том, что коммуникации не успевают за столь стремительным ростом жилого фонда. Поэтому насущные проблемы новых районов Раевской, расположенной в холмистой местности на известняковых, глинистых почвах, - это бездорожье и распутица в межсезонье, частые аварии из-за перегрузки электросетей, слабый сигнал сотовой связи, но главное – постоянные перебои с водой с весны до осени. Поэтому рекомендуем перед заключением сделки не полагаться только на заверения риелторов и красивые рекламные проспекты местных застройщиков, а пообщаться с соседями по улице или вступить в чат, где местное сообщество обсуждает коммунальные проблемы, чтобы не столкнуться с разочарованием.
Компания «Строй-Дом» поможет вам воплотить мечту о счастливой жизни на юге. Вы сможете выбрать из большого каталога проектов загородных домов, проверенных временем и реальным опытом проживания: от маленького шале для летнего отдыха до основательного коттеджа для большой семьи из нескольких поколений.
«Строй-Дом». Строительство под ключ в Анапе и Новороссийске – качественно, недорого и в срок!