Как управляющие компании на УСН должны платить НДС в 2025 году

Минфин разъяснил, должна ли будет платить НДС с 1 января 2025 года управляющая многоквартирными домами компания, применяющая УСН.

В своем письме от 20.08.2024 № 03-07-11/78557 отмечается, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость с 1 января 2025 года. При этом организация на УСН освобождена от уплаты НДС, если сумма ее доходов не превысила в совокупности 60 миллионов рублей.

Нормы пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождают от НДС реализацию:

• коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии приобретения коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса (электроэнергии, газоснабжающих организаций и пр);
• работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме у организаций и ИП, непосредственно выполняющих данные работы.

Таким образом, управляющая организация, применяющая с 1 января 2025 года УСН, вправе применять освобождение от НДС при реализации коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае превышения лимита по доходам в 60 млн рублей.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.

В материале использованы фото: Gorloff-KV / Shutterstock / Fotodom.