Прощай, балкон: Почему новостройки Москвы теряют свои «внешние» пространства

С каждым годом в Москве появляются всё новые многоэтажные новостройки, но вот балконы и лоджии в них становятся настоящей редкостью. В домах высотой 20-25 этажей и выше фасады часто выглядят совершенно гладкими, с единичными элементами в виде кондиционеров. Даже те квартиры, что выходят на живописные воды или леса, лишены этого комфортного пространства. Интересно, в чем же причина этого тренда и как это повлияло на выбор покупателей?

1. Меньше балконов – меньше затрат

Одна из основных причин, по которой балконы и лоджии исчезают, заключается в снижении себестоимости строительства. Квартиры без балконов обходятся застройщикам значительно дешевле. На первый взгляд может показаться, что цена на такие квартиры должна быть ниже, но это не так. Реальная рыночная цена на квартиры без балконов падает незначительно, а маржинальность у застройщиков значительно выше. В итоге, что проще: избавляться от лишних затрат или доплачивать за не всегда востребованные элементы?

1. Балконы как кладовки

Вторая причина, озвученная самими застройщиками, касается целевого использования балконов. Главный аргумент — многие жители превращают свои балконы в кладовые, заполняя их старой мебелью, велосипедами и прочими ненужными вещами. Чтобы исправить это недоразумение, в новых домах предусмотрены подсобные помещения и кладовки. Таким образом, необходимость в балконах, по логике застройщиков, отпадает сама собой, и квартиры становятся более функциональными.

1. Эстетика и архитектура

Не менее важная причина — это эстетические соображения. Беспорядочное остекление балконов и лоджий порой может портить общий вид здания и нарушать его архитектурную гармонию. Чистые линии зданий лучше воспринимаются, когда они свободны от дополнительных конструкций. Застройщики стремятся создать привлекательные фасады, и избавление от балконов – это один из шагов на пути к этому идеалу.

1. Альтернативы для любителей открытых пространств

Если вам очень хочется иметь балкон, не отчаивайтесь — на рынке все же есть варианты! Хотя классические балконы в современных проектах заменяются легкими и ажурными конструкциями, такими как французские балконы, они хоть и не предоставляют возможности для полноценного отдыха, все равно добавляют эстетическое разнообразие к фасаду здания. Однако стоит учесть, что такие конструкции довольно сложно застеклить или модифицировать, что позволяет сохранить привлекательный вид объекта.

Кроме того, всё больше новых проектов включает в себя террасы, которые являются более практичными и вместительными, чем традиционные балконы. Такие пространства прекрасно подходят для организации зон отдыха и создания уютных уголков для встреч с друзьями или просто для наслаждения вечерним пейзажем. С террасами вы получаете все преимущества открытого пространства, а также возможность разработать стильный дизайн, не перегружая архитектуру здания. Таким образом, даже если классическое балконное пространство уходит в прошлое, альтернативы, способные удовлетворить требования современных жильцов, все еще существуют.

Причины исчезновения балконов и лоджий из московских новостроек разнообразны: от желаемой экономии застройщиков до изменения потребительских привычек и стремления к эстетике. Как бы вы ни относились к этой тенденции, неизменным остается одно: при выборе квартиры важно учитывать все нюансы, ведь каждый мечтает о своем личном уголке для отдыха. Вопрос лишь в том, будет ли он находиться на высоте или же в пределах стены вашего нового дома.

Читайте также: Нацпроект «Жилье и городская среда» завершает свою работу

Читайте также: Материнский капитал в 2025 году: новые суммы для семей!

Читайте также: Россия инвестирует 92,3 миллиарда рублей в для постройки новых школ. Строить их теперь будут по новым правилам

https://mapestate.ru/article/1493/proschay-balkon-pochemu-novostroyki-moskvyi-teryayut-svoi-vneshnie-prostranstva