Я постоянно пишу, что спальные районы не подходят для инвестиций, их можно покупать только для собственного проживания.
Но в каждом правиле есть исключения – Hartland.
Hartland – часть большого района Meydan, который застраивает семья Шейха. В этой локации находится Королевский ипподром, и будет построен самый большой ТЦ в мире (сейчас Dubai Mall – самое посещаемое место на планете). Новый будет грандиознее, появится крытая горнолыжка, большие искусственные лагуны с песчаным силиконовым дном.
Всё самое-самое сконцентрируется именно здесь!
Плюсы района Hartland
- Продуманная инфраструктура и удобная транспортная развязка, везде близко. До Burj Khalifa всего 8 минут, до Downtown Dubai и Business Bay ~ 10 минут, до Международный аэропорта Дубая ~ 15 минут.
- Много-много зелени, 30% территории района займут парки и скверы.
- Рядом находится заповедник Ras Al Khor, где живут розовые фламинго.
- В локации классные школы, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Недвижимость с гарантией
Застройщик Sobha – генеральный подрядчик района, который не просто делает точечную застройку, а сразу строит всю инфраструктуру. Здесь всё качественно и продумано (автомобильные дороги, мини-парки, пешеходные дорожки).
Плюс Sobha – единственный застройщик в Дубае, который всегда сдаёт в срок, а часто и раньше. И единственный, кто даёт гарантию на свои дома. Качество высокое.
У застройщика есть своя управляющая компания, которая поможет сдать вашу недвижимость.
Честное мнение инвестора
Недвижимость в Hartland хорошо себя показывает, в качестве инвестиции. Хороший прирост стоимости на ключах, и даже долгосрочная аренда приносит высокую доходность.
Не подходит для краткосрочной аренды.
Но самая перспективная стратегия – покупка distress-лотов (по цене дешевле рынка). Сейчас можно найти отличные варианты. Люди, у которых нет возможности платить по рассрочке продают в ноль или даже в минус.
Хотите узнать больше о районе и получить конкретные предложения, напишите в мессенджер.