⛔ С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года совет директоров Банка России принял решение отменить ограничение на полную стоимость кредита (ПСК) для ипотеки.
*Полная стоимость кредита (ПСК) — сумма, которая включает в себя все расходы, связанные с получением и обслуживанием кредита.
📊 Теперь банки смогут выдавать займы в условиях повышенной ключевой ставки. Это решение направлено на то, чтобы избежать искусственного завышения стоимости жилья на рынке недвижимости. Ведь часто застройщики включают в стоимость жилья комиссию банка под предлогом субсидированной ипотеки. А если заемщик возьмет квартиру по более высокой стоимости, а затем откажется от выплат, банку придется продавать недвижимость по рыночной цене, которая значительно ниже. Это принесет убытки банку, а значит и всей системе.
💰По данным НБКИ, 103 200 руб. — рекордный за последние годы комфортный для ипотеки ежемесячный доход.
Чем отмена ограничений чревата для заемщиков?
🔷 Повышением ежемесячного платежа;
🔷 Необходимостью подтверждения более высокого уровня дохода или увеличением срока кредита.
🔷 Ипотека станет труднодоступной для заемщиков с низким и средним доходом.
📊Контролируйте передачу сведений о платежах по ипотеке с помощью кредитной истории. На сайте НБКИ вы можете заказать два бесплатных отчета или подключить подписку на полгода.